提前还贷引发退保热　部分银行取消强制房贷险

　　本报讯（记者 董杨 梁寰）贷款买房，必须在银行指定的保险公司办理房贷险，这样的“霸王条款”有望解除了。目前，我市部分银行已开始松绑强制房贷险，买不买由市民自主选择。这样一来，如果按揭一套价值20万的房子，就可以省1000~1500元左右的保费。

　　买不买市民自己决定

　　央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》中明确规定，向银行申请房贷的同时，必须要购买房贷险。这本来是非强制性的建议性条款，但在执行的过程中，房贷险却逐渐演变成强制险种。购房者为数千保费埋单，受益人却是银行，如果不乐意交这笔钱，银行就不会发放贷款。

　　“连续3次加息，提前还贷的预约已经到了年底。”据银行方面透露，为争夺客户资源，目前市内部分银行已开始对房贷险进行松绑。换句话说，市民在按揭房贷时，可以自由选择买或不买房贷险。

　　昨日，市民刘小姐在某银行办理了20万20年的房贷后，就没有缴纳房贷险保费。

　　其他银行也准备跟进

　　不过，部分松绑房贷险的银行，虽然对外宣称允许客户自主选择是否购买房贷险，但在实际的执行中，范围还是局限在一些优质客户。而所谓的优质客户，主要是指第一次购买商品住宅，并且之前没有银行不良记录的客户。

　　据了解，由于松绑房贷险影响到客户的争夺，目前我市其他银行也暗自较劲，开始准备跟进。

　　提前还贷 教你如何退保费

　　银行里提前还贷热，也催生了保险公司房贷险退保热。如果市民打算一次性还清贷款本息，该怎么样退回保费呢？

　　首先，应该在拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明后，取回抵押在银行的保单正本，然后到保险公司办理退保手续。保险公司核实后，即可退还保费。

　　各大保险公司对退保要收取一定的手续费，收取比例和方式各有不同，大多保持在5％~10％。因此，提前还贷的市民都是不能全部拿回剩余保费的。

　　据悉，保监会对房贷保险退保尚无统一要求，由于各个保险公司退保手续费费率和计算方式有差异，所以即使贷款额或保费一样，购房人所拿到的退保费用也有差别。