一套房拆散姑侄情　购房时即使是亲人也要签协议

　　商报讯（记者肖风伟）房价上涨，引发的房产官司也日益增多。洛阳市一对亲姑侄日前反目成仇，惹祸的是一套120平方米的房屋。

　　昨日上午，这起案件的当事人之一，借自己的故事告诫读者：购买别人的房屋时，一定要签协议，哪怕对方是你最亲近的人。

　　为房产，姑姑告了侄女

　　2006年，家住洛阳市涧西区的王然突然接到法院传票。将她起诉到法院的，是她67岁的亲姑姑王凤英。

　　诉状中，王凤英称，2002年，她和丈夫购买了位于涧西区的一套单位集资房，因为他们有房屋住，把房子借给了侄女王然暂住。如今，他们夫妇年事已高，居住在4楼上下不便，要求王然搬出他们的房屋。

　　接到起诉书，王然吃了一惊。王然说，她老家在宝丰县，2001年姑姑王凤英告诉她，自己有住房，现在单位有一个购房指标，让她掏钱把这房子买了，可以在洛阳安家，她就答应。

　　王然拿出了一沓银行汇款单，称从2001年8月13日至2003年3月26日，她委托亲属8次从外地给王凤英汇款18．5万元，汇款单上有的注明为购房款。

　　2003年，房屋建成，王然进行装修后，就搬进去居住。

　　“收到姑姑的起诉书，我很伤心。”王然说，“诉讼期间，王然从房管部门查到，这套房产售价是145333元。实际上，包括购房款、办证费，我一共给姑姑23．5万元。”

　　鸣冤却无购房合同作证

　　尽管王然称自己很委屈，尽管有汇款收据，但由于没有购房合同，在官司面前，她依然束手无策。

　　2006年8月12日，洛阳市涧西区法院一审判令王然搬出居住的房屋，将房屋返还给王凤英。王然不服判决，提出上诉。2007年4月10日，洛阳市中级法院终审驳回其上诉，维持一审判决。理由是，王凤英对本案涉及的涧西区房产拥有合法的所有权。王然称该房屋系她购买，但未能提交购房合同，又未提交房屋权属证明，证据不足。

　　“曲线维权”侄女告姑姑讨房款

　　无奈之际，王然采取了“曲线维权”方案——另案起诉王凤英，索要购房款。

　　诉讼中，王凤英称，她虽与王然是亲姑侄关系，但从没把房产卖给王然，更不会收到购房款。王然汇到她账户上的钱，王然都花了，要求驳回其诉求。

　　对于这起索要购房款的案件，洛阳市涧西区法院一审认为，依照现有证据，能够认定王凤英向王然的借款为14．6万元。故法院一审判决王凤英返还王然借款14．6万元，同时驳回王然其他诉求。

　　之后，王然提起上诉。洛阳市中级法院下发裁定书，认为原审判决认定事实不清，撤销了一审判决，发回重审。目前，该案尚无结果。

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