科学城将增10万m2宿舍用地

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 林智） 科学城中部组团企业的员工，将在开达路以西多一处用地面积超10万平方米的宿舍。昨日，广州市国土房管局发出公告，将于9月3日挂牌出让科学城KXC-K1-2地块，用于建设员工楼宿舍。

　　建筑高度要小于24米

　　科学城KXC-K1-2位于开达路以西，用地面积为10.9450万平方米，土地规划用途为员工楼用地（R3），土地使用权出让期限为50年，首层可适当布置车库及除饮食业、汽车修理业之外的商服设施和室内文体活动设施，其余楼层只可作宿舍功能。地块的竞卖起始价为6567万元，折合楼面地价600元/平方米。

　　按照设计要求，该地建筑高度：≤24米；容积率为1.5~2.5；建筑密度为25％~35%；绿地率为20%~30％。靠近市政道路一侧应尽量少布置零碎的建、构筑物。同时应注意临路的建筑立面效果，与周边环境协调。东侧临开达路可开设两个汽车出入口，净宽均控制为10米。

　　建筑色彩不宜鲜艳夺目，以暖灰和冷灰色系为主。除此，还要求底层公共服务设施总建筑面积控制2000平方米以下，限于为员工生活配套的百货商店、商场、邮政所等设施，不包括服装、食品等专业零售批发商店及附属工场、车间、仓库等；应配备饭堂，建议与宿舍分开设置，按不高于0.85平方米/人确定饭堂使用面积等等。

　　有闲置土地不得竞拍

　　此次对竞买资格有所要求，不接受个人和联合体参加；在广州开发区内注册并已经在广州科学城设立工业项目的大型企业，且实收注册资本不低于5000万美元的企业方可参加竞买。竞买申请人名下有闲置土地、拖欠地价、严重违反国有土地使用权出让合同或有不良业绩的，不能参加竞买。

　　竞得开发商自签订《广州市国有土地使用权出让合同》之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，60个月内必须全部完成本地块的开发建设。

　　值得注意的是，该地只能用于建设服务科学城中部组团企业的员工宿舍，不得用作其他功能，并不得作为商品房开发出售。根据规划要求，员工楼建成后出租对象仅限于在科学城中部组团设立的企业和员工；销售对象仅限于在科学城中部组团设立的企业，不得向个人销售。业内人士认为，地块的推出有助于缓解将日益增长的科学城企业员工住房需求。