12000套经济适用房年内上市

　　新报讯【记者 王月 实习生 薛洋 通讯员 吴梅】昨日，从2007年第三次经营性用地出让信息发布会上获悉，本市近期拟公开出让土地总面积约375公顷，规划总建筑面积约485万平方米。

　　本次发布会透露了两大热点信息，其中首次发布华明、双港新家园项目信息，这些地块计划在9月底前实施公开出让。

　　另外，发布了目前已确定的7个经济适用房项目，这些项目预计可建成12000套经济适用房，其中：张贵庄北、雪莲路和志成道3个地块已完成招标，预计今年10月下旬上市销售期房；南运河、铁东路、张贵庄D、团结路项目预计12月上旬上市销售期房。

　　出让居住用地

　　全建普通商品房

　　此次公开发布的地块信息中，居住用地约249公顷，占总量的66.4%，均用于普通商品房住宅建设，规划建筑面积约346万平方米，其中90平方米以下住宅的建设用地占70%，约174公顷；商业金融等公共设施用地约126公顷，规划建筑面积约139万平方米。

　　今年上半年，本市先后组织了两次经营性建设用地信息发布，共发布土地总面积约473公顷，规划总建筑面积约775万平方米。

　　截至目前，在土地有形市场，通过招标、拍卖、挂牌方式，已公开出让252公顷，其中，居住用地为152公顷，占出让总面积的60%。

　　新家园项目

　　首批土地近期出让

　　值得关注的是，本次发布会发布华明、双港新家园项目拟出让土地面积约262公顷，规划建筑面积约351万平方米，其中居住用地约218公顷，规划建筑面积约293万平方米，商业金融等公共设施用地约44公顷，规划建筑面积约58万平方米。这些地块计划将在9月底前实施公开出让。

　　环外新家园华明居住区地块位于天津市中心城区东部的东丽区，西侧邻天津市中心城区，南侧为正在快速发展建设中的空港物流加工区及天津滨海国际机场，规划的地铁二号线由南侧穿过，周边有外环线、机场大道、津汉快速路三条城市快速路和杨北公路、赤海路两条公路，路网发达，对外交通极其便捷。

　　地块的四至范围：东至规划环外快速环路，南至津汉快速路，西至赤海路，北至北环铁路。可建设用地面积为133.8公顷，土地用途为居住、商业用地。参考规划居住建筑总规模约130万平方米，商业建筑总规模约40万平方米。

　　位于津南区东北部，周边有外环线、津港高速公路、环外快速路三条城市快速路以及津沽公路、梨双公路、白万公路三条公路，地铁一号线由东北侧穿过，路网发达，对外交通极其便捷，交通优势明显。

　　A地块的四至范围：东至微山路延长线，南至规划路，西至津港高速公路，北至梨双公路。可建设用地面积为45.26公顷，土地用途为居住、商业用地，参考容积率居住为1.2，商业金融业为1.5。

　　B地块的四至范围：东至微山路延长线，南至南边界路，西至津港高速公路，北至规划路。可建设用地面积为37.87公顷，土地用途为居住、商业用地，参考容积率居住为1.5，商业金融业为1.5。

　　C地块的四至范围：东至规划路，南至南边界路，西至微山路延长线，北至规划路。可建设用地面积为44.88公顷，土地用途为居住、商业用地，参考容积率居住为1.5，商业金融业为2.0。