厦门7月份房产报告：商品住宅与二手住宅价量齐跌

　　台海网8月21日讯 （海峡导报记者 吴语 陈林胜）昨日，厦门市国土房产局对外公布了今年7月份房地产市场报告。报告显示，7月份，厦门的商品住宅与二手住宅价量齐跌，而售价在1万元以上商品居住用房最为热销。

　　越来越多人岛外买房

　　7月房地产市场报告显示牞购买岛内商品住宅的人数比例在下降，而购买岛外商品住宅人数比例则呈上升趋势。其中，岛内的商品住宅销售量从6月份的占全市74％下降到7月份的66％。

　　另外，7月份商品房的成交量比6月份下降了14．08万平方米，商品住宅成交量也下降了17．32万平方米，由6月份的41．45万平方米下降到7月份的24．13万平方米。

　　同时，7月份二手房交易均价也呈下降的态势。7月比6月下降了193元／平方米，由6月均价3681元／平方米下降到7月份的3488元／平方米。不过，二手房的成交量却呈上升的趋势，由6月份的24．60万平方米，上升到30．68万平方米，上升了6．08万平方米。

　　万元商品房卖得最多

　　从7月份商品居住用房成交价来看，售价在1万元以上商品居住用房售出的套数最多为891套，而从商品居住用房成交面积来看，套房面积在144—180平米的成交量则最多，占有436套。另外，7月份个人购买的商品房套数为1948套，而单位购买的仅有10套。

　　从商品房购买人群来看，厦门本地人购买套数达到2087套，本地人买房占了56％，厦门以外的为1547套。有业内人士分析称，目前厦门本地购买房子比例比较高的原因，主要是岛外的房源越来越多，本土市民购买商品房的能力也越来越强。