新港中路经适房用地获批

　　广州鼓励开发商参与建设，招投标细则正在拟定

　　本报讯 记者赵燕华，实习生林泓、王丹丹报道：广州市保障型住房建设正在有条不紊地推进。记者昨日获悉，首个拟由开发商投资建设的新社区———海珠区新港中路的经济适用房项目，刚刚获得建设用地批准，相关部门负责人表示，有关的报建、招投标工作已在紧锣密鼓地进行中。

　　今年广州新社区建设项目将达到14个，全部位于交通、教育、医疗等市政配套成熟的荔湾、海珠、天河、白云、黄埔等城区。建成后总共可提供政府保障型住房2．3万套，建筑面积194．1万平方米，是去年新社区建设规模的3倍。

　　而在这14个新社区项目中，白云区松洲、海珠区新港中路、天河区车陂广氮和珠吉4个新社区项目共39．28公顷用地，将通过公开竞争方式，引入房地产开发企业建设建筑面积共计约100万平方米的经济适用住房。

　　昨天，广州市国土房管局公布了近期《建设用地批准书》，由广州市住宅建设办公室申报的海珠区新港中路489号的经济适用房用地获批，该地块6859平方米，批准日期为2007年8月7日，规定建设工期从2007年8月至2012年5月。据悉，这是广州市鼓励开发商参与经济适用房建设、引入招投标的四个新社区中的第一个，目前相关部门正在拟定有关的具体细则。

　　业内人士分析，随着地铁三号线的开通，新港中路一带商业气氛大增，成为海珠区发展较为成熟的片区之一。而目前该区域周边一手楼价在8000元／平方米以上，而条件较好的二手楼成交价则在7000元／平方米左右，房改房则在5000元／平方米左右。

　　据广州市国土房管局有关负责人透露，中心城区的新社区项目首先将重点解决旧城改造中的危破房改造房户、被拆迁户的就近安置。而剩余房源，将纳入全市大统筹，向其他辖区项目中符合条件的对象出售、出租。为此，有关人士预料，新港中路的新社区主要供应给该地段的拆迁户。

　　另外，按照相关规定，新社区建房标准为每人平均20平方米，申请65平方米以上的困难家庭成员至少要在5口人以上，最大面积不能超过73平方米。

　　今年广州将建14个新社区

　　白云区同德新社区、松洲新社区

　　海珠区大塘新社区、新港中路新社区、琶洲安置型新社区

　　荔湾区党恩新街新社区、郭村新社区、大坦沙项目、芳村花园二期新社区

　　黄埔区新溪新社区、东苑新社区

　　天河区泰安花园新社区、珠吉新社区、广氮厂区项目

　　（Robby／编制）