广州科学城出让地块　建27万㎡宿舍只租不售

　　广州科学城昨日挂牌出让一地块

　　本报讯 记者赵燕华，实习生林泓、王丹丹报道：广州市国土房管局开发区分局昨日挂牌出让一幅占地近11万平方米、建筑面积达27万平方米的地块，但规定只能用于建设服务科学城中部组团企业的员工宿舍，不得用作其他功能，并不得作为商品房开发出售。

　　这幅将在9月3日下午3时出让的广州高新技术产业开发区的KXC-K1-2地块，位于科学城开达路以西，用地面积10.945万平方米，容积率1.5-2.5，即最多可建27.3625万平方米住房。以挂牌价6567万元折算，楼面地价为240元/平方米，与此前科学城出让的多幅限价商品房的楼面地价（1380-4400元/平方米）有很大差距。

　　按照土地规划用途，这是一幅员工楼用地，首层可适当布置车库及除饮食业、汽车修理业之外的商服设施和室内文体活动设施，其余楼层只可作宿舍功能，土地使用权出让期限为50年。项目出让条件中，并没有限制户型比例。

　　按照公告，本次挂牌竞买资格和租、售对象有三点要求：本次竞买不接受个人和联合体参加；同时在广州开发区内注册并已经在广州科学城设立工业项目的大型企业，且实收注册资本不低于5000万美元的企业方可参加竞买，实收资本额以营业执照登记为准；根据规划要求，员工楼建成后出租对象仅限于在科学城中部组团设立的企业和员工，而销售对象仅限于在科学城中部组团设立的企业，不得向个人销售。

　　行家分析，这些规定意味着地产开发商将无缘参加地块竞买。另外，此次一下子“放闸”出让的大面积地块，与目前在售和明年上市的部分限价房项目相距都不远，对科学城未来楼市的影响目前还难以预料。

　　（Robby／编制）