伦敦人流行挖“地洞”

　　 本报驻英国特约记者 曹劼

　　“深挖洞，广积粮”是中国人曾经实践过的一句口号，而今在英国伦敦，这句话的前半句也同样流行。不过。伦敦人深挖洞不是为了应对战争，而是为了让自己的房子升值。

　　伦敦南部的一处住宅区

　　邻居都在往下挖

　　安尼斯考特是一位从事公关工作的职业女性，同时也是3个孩子的妈妈。安尼斯考特同丈夫和孩子们居住在伦敦南部较为富裕的沃兹沃斯地区，他们有着一套四居室的小别墅。最近，安尼斯考特和丈夫决定将住所下面800平方英尺（约合74.4平米）的地下面积开掘成房间使用。

　　安尼斯考特夫妇之所以做出这样的决定，首先是考虑到自己两个10多岁的孩子需要有更多的家居空间，另外一个才刚20个月的宝宝也很快就需要有一间自己的小屋。安尼斯考特说：“我们目前在附近无法负担起更大且更贵的房子了，因此拓建地下室是一个不错的选择。事实上，我们的不少邻居早就这么做了。”

　　在伦敦地下室建设公司工作的麦祺·史密斯非常同意安尼斯考特的观点，因为她在过去10年里一直从事民宅地下室的改建工作。史密斯在接受记者采访时说，和举家搬迁、房屋加层等相比，地下室拓建是最经济便捷的方法。

　　史密斯还介绍说，通常一个家居地下室工程至少要花15万英镑，需要5个工人花一个月的时间来完成。

　　建地下室等着升值

　　而对于安尼斯考特夫妻来说，这次的房屋改建更重要的原因，在于将来丰厚的房屋增值收益。伦敦是世界上房价最贵的地区之一，面对有限的土地和不断涌入的各国移民，伦敦人相信未来十年，自己的房产一定会身价倍增，因此先期投入一些成本进行改建不会白费心血。

　　正是秉承着这样的观念，眼下在伦敦的很多中产阶级生活区，像哈罗、里奇蒙德和沃兹沃斯，深挖改建地下室几乎成了最为流行的生活时尚之一。在伦敦西区房价最为昂贵的肯辛顿、切尔西等地带，最近一段时间有超过120栋别墅拓建了地下室，而在两年前，总共才有94栋住宅进行过类似的改建。

　　向下挖出四层楼

　　在这些地下室改建中，最典型的是年仅36岁、一直从事对冲基金交易的克里斯·罗格斯。他最近不惜花费2000万英镑，将当地的一处旧时酒店改建成自己的新家。最令人称奇的是，他竟然让工人为他在房子下面深挖出四层楼的建筑空间，其中一层作为家庭的地下游泳池。

　　在英国，尤其是伦敦，目前有许多工程公司在从事地下室改建工作。改建地下室对它们来说是个不错的生意。首先，英国房屋的地下室布局大多都很工整，工人们只需要按照已有的图纸进行拓建就可以了，一般不会有地形结构意外事故发生。

　　其次，和房屋加层相比，工程公司不需要搭设太多的脚手架、安装传送带等，因此工序上要简单很多。并且，和建设新房屋相比，改建工程工期短，但利润却很丰厚。

　　伦敦政府态度宽容

　　不过，并非所有的房屋都适合改建地下室。伦敦道格拉斯·戈登房产公司的经纪人艾德介绍说，如果是一套地处安静地带，市价超过75万英镑的房屋被改建了地下室，那么在未来以百万英镑价格售出的可能性确实是很大的，因为豪华宁静住宅越改建越被看好。但如果是临街的房屋，升值就要慢很多，应当慎重考虑。

　　除了地点位置受到限制外，改建地下室还要获得当地政府的许可，这就不是一件容易的事情了。户主必须证明改建不会影响水电煤气等线路，还要拿出有说服力的改建理由，如新生儿的出生证明等。

　　不过，为了促进当地经济的发展，伦敦地方政府官员在居民们挖地下室的问题上管得并不是很苛刻。因为在他们看来，拥有更多市场价值高的住宅，对于当地的发展一定是利大于弊。