投资8561万 战旗村明年变身“小城镇”

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　乡村别墅般的优美环境，统一的川西民居风格，集中配套的商业设施……昨日，由成都市小城镇投资公司全额投资8561万元打造的社会主义新农村建设示范点——战旗村新型社区，在郫县唐昌镇战旗村隆重奠基。据介绍，战旗村新型社区是小城镇投资公司首批启动的14个农村新型社区中进展最快的项目，预计到2008年4月竣工，届时战旗村的1561名村民将享受到和城市居民几乎一样的居住环境。崇州市桤泉镇项目、新津县永商镇项目等其余13个新型社区项目将于今年9月至10月陆续启动。

　　居住之变 按小城镇标准来建设

　　战旗村新型社区首期建设面积8.3万平方米，公建及商业配套5464平方米，主力户型为80—120平方米，战旗村新型社区采取两种方式进行建设——统规统建，统规自建。“之所以有自建房，是为了突出农民的主体地位。”成都市小城镇投资有限公司董事长张正红在接受记者采访时指出，而统一规划，保障了社区风格的协调一致，具体采用哪种方式，取决于村民自愿。

　　张正红指出，小城投公司建设的农村新型社区，与以往的农村新型社区最大的差别在于，不是简单地把人聚集起来，而是按照一座小城镇的标准，配备必需的道路、医院、学校、商店等一系列的基础设施，城镇的下水道、电网、通讯网，甚至天然气管网都会纳入考虑。“就战旗村项目而言，除场镇附近的121位居民外，其余的1561人都将入住这个新型社区，为了方便村民子女就学，社区还将配套建设一所幼儿园。”

　　 生活之变 人均年增收可达千元

　　“战旗村新型社区建设将坚持以产业为支撑，我们将采取系列措施，实现战旗村一二三产业同步发展。”郫县副县长梁伟告诉记者，战旗村在对接安德镇川菜产业化基地，搞好精品蔬菜种植规模的同时，还将配套建设现代农业产业园，全力打造体验农业、高新农业和生态休闲农业；战旗村现有集体企业7家，现有集体资产1280万元，此外还有5家私营企业，下一步将依托集体经济，引入现代企业制度，为战旗村的二产业注入活力；依托沙西线休闲旅游产业带建设和邻近的柏条河优势，打造沙西线休闲旅游产业带西端的一个重要节点。

　　“新型社区项目完成后，战旗村将实现土地流转2000亩，农民以土地承包经营权的方式入股，实现保底分红，预计全村人均年增收1000元以上。”战旗村党支部书记李世立兴奋地说，新型社区的建设不仅将改变村民的居住条件，还将从根本上改变村民的生活品质。

　　管理之变 土地整理拆院并院同步进行

　　战旗村新型社区建成后，农民集中程度较以往相比大大提高。对此小城镇投资公司总经理赵杰胜介绍说，过去土地整理项目和拆院并院项目常是各做各的，最后的结果是农民集中程度不高，修建的集中居住区水平、档次也参差不齐。此次战旗村新型社区建设采取的是土地综合整理模式，即拆院并院、新型社区建设和土地整理同步进行。

　　据介绍，此次战旗村通过项目实施，将整理出农用宅基地427亩，集中居住占地164亩，33亩用于解决企业用地，将新增集体建设用地指标230亩。

　　董锐 赵琳 本报记者 赵一