明年起要多付138.33元/月

　　本报讯（本报记者 俞萍丽） 昨晚中国人民银行宣布，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这已经是今年第四次加息了，四次加息，让按揭买房者的支出逐步增加了。同样一笔50万元20年的按揭贷款，按照基准利率计算，在今年3月18日以前办理，原房贷基准利率为6.84%，月供为3828.62元；但是，如果是今天办理，最新贷款利率是7.38％，月供就变成了3991.36元，前后相差162.74元。不过，目前大多数银行对个人按揭贷款都实行基准利率八五折优惠，即使在八五折优惠后，前后相差仍达138.33元。

　　对于年初办理房贷的老客户来说，今年的月供不会浮动，但是从明年1月1日起，将一口气上调月供利率，其落差将会较大。

　　“银行加息对住房按揭户来说，月供增加是一个现实影响，但更多的是来自心理上的影响。目前很多房贷客户担心加息频率会加快，因此可以预测，接下去提前还贷的人将会越来越多，而即将贷款购房的客户，可能会更多地增加首付，以减少贷款额度。”浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑说。

　　此外，银行人士也预计，当加息在人们的观念里成为一种常态时，固定利率房贷可能会迅速走红。记者了解到，今年多次加息后，几家银行的固定利率房贷就开始受到市民的青睐，业务量迅速攀升。不少已经办了传统浮动利率贷款的市民都纷纷转成固定利率贷款。