加息对二手楼市有影响

　　本报讯（本报记者 徐叔竞） 仅仅隔了1个月，央行再次启动加息，这已经是今年以来连续第四次小幅度加息，也是两次加息间隔最短的一次。在当前楼市大热、银行对房贷业务开始收紧的关口，加息举措更加显得意味深长。

　　“我认为近期连续密集的加息主要针对偏热的经济和偏快的物价指数上涨。”一位房产公司高管谨慎地表示，最近市场一直在流传“新的一轮房地产宏观调控即将到来”，不过这次加息很难说是针对房地产市场的，因为从实际效果来看，这样的加息幅度对楼市不会形成很大的冲击。

　　但是对于二手房市场来说，这次加息可能对后市产生微妙影响。从7月底开始，各大商业银行陆续紧缩房贷业务，二手房首当其冲。比如有些银行对40平方米以下二手房停止放贷，对于面积在40~70平方米之间或者1992年以前的老房子要求首付40%以上。尽管这两月来二手房东牛气冲天，但是业内人士已经开始对二手楼市的走势感到担忧。“首付提高，商业按揭贷款和公积金贷款利率又连续上调，对于购房者来说，意味着购房资金和后续养房成本都在提高，这会让一部分购房者打退堂鼓。”21世纪不动产杭州区一位相关负责人表示。