30万元20年期每月多供36元

　　

市民的个人住房按揭贷款利息支出增加了，不过增支幅度有限。其中，五年期以上贷款基准利率由原来的7.38%上调至7.56%，上调幅度为0.18%。不过，根据央行有关规定，银行对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，若执行商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)，调整后的五年以上贷款利率为6.426%，比调整前的6.273%实际只上调了0.153个百分点。

　　以一笔总额30万元20年期的贷款，按等额本息还款法计算，加息前房贷基准利率7.38%，月供为2394.81元。加息后，五年以上贷款基准利率为7.56%，月供则为2440.75元，每月需多支付近50元。

　　由于现在多数银行对信用良好的优质客户实行基准利率0.85倍的优惠利率，由此，以加息前五年以上基准利率0.85倍的6.273%计算，月供为2210.27元；加息后同样按0.85倍折算，月供则为2246.83元。这样，加息后房贷实际月供增支还不到40元。