恩宁路改造圈定受保护建筑

　　

恩宁路最新规划改造方案圈定李小龙故居、骑楼等建筑是重点保护文物点。时报记者 郭柯堂 摄据统计，广州现有危破房至少142.46万平方米。按市政府计划，2005年起到2010年亚运会前，重点对全市2004年在册的91.1万平方米危破房进行改造，同步改造同期新增的危房。截止到7月，2004年在册的危破房改造已完成总任务的七成，首批越秀区营房巷等15个拆危建绿或淘汰重建项目完成的4个，正在施工的2个，准备开工的3个，另6个改造项目正办理计划立项等手续。

　　时报讯 （记者 成小珍 通讯员 穗协宣） 昨天，广州市政府副秘书长王东在“加快城区危破房改造”重点提案座谈会透露，恩宁路最新规划改造方案明确了部分受保护文物点和建筑物，主要包括6处文物、216栋历史价值较高的建筑、7栋公共设施，不仅囊括李小龙故居、骑楼等古老民居，还将青石板街巷、几十棵大树收录其中。

　　恩宁路动迁预计11个亿

　　今年，广州选定危破房集中的三大地块作为大面积成片改造项目，分别是荔湾区恩宁路、越秀区东濠涌沿线、海珠区南华西。市国土局刘仲国副局长说，三个大型地块综合改造项目已完成拆迁摸查、规划方案编制、可行性分析等前期工作，目前已明确项目主体。其中，恩宁路和南华西地块的公房拆迁已启动，动迁计划明年中完工，相关建设则在2010年基本建成。

　　据介绍，恩宁路改造与过去危改工作有所不同，改造模式是“市政府出资——区政府拆迁——规划部门提出规划大方案、要点——土地招排挂”，动迁资金约11亿元。

　　六处建筑列为重点保护

　　政府副秘书长王东表示，恩宁路最新的规划改造方案上，六处建筑被列为重点文物保护项目，包括李小龙故居、八和会馆、宝庆大押、銮舆堂、泰华楼和一片古老民居；216栋属于历史价值较高的建筑也将保留，包括金声电影院、各式骑楼总计4.3万平方米，七栋公共设施包括幼儿园、医院共1.9万平方米；而大量石板街巷也会尽量保持原有风貌，被列入保护名单的还有恩宁路上的几十颗大树。在旧城改造中，对有历史风情文化的旧宅民居一定会予以保留整饰，而对没有任何保留价值的危破旧房进行淘汰重建，增加绿地、市政设施和公建配套。

　　南华西改造引社会资金

　　刘仲国说，南华西地块改造将引入社会资金进行，目前有两种方案：一是土地直接挂牌出让，开发商全盘搞定（整个开发将在政府严格监控下）；二是先由政府组织拆迁，再土地招排挂。拆迁中可引入社会资金进行，由开发商先垫资拆迁，若负责拆迁开发商在之后招标中没中标，将获得拆迁费用10%～15%利润补偿。如果开发商同时中标，则不能获得拆迁收益。

　　据介绍，南华西地块占地面积8.3万平方米，危破房改造项目第一期用地规划范围约1.85公顷，第二期约6.47公顷。其中，危破房改造一期地块东临漱珠涌，南临南华西路，西临鳌洲大街，北临滨江西路珠江前航道，用地面积18490平方米。地块现状总户数为577户。