无证房拍卖也火爆 专家提醒理性对待

　　[扬子晚报网消息] 昨天，在江苏省拍卖总行举办的一场二手房拍卖会上，15套原为银行闲置资产的房产受到了追捧，成交总额430万元。其中大部分是100平方米以下的，令人惊讶的是，拍出较大升幅成交价的一些房产还是没有两证的。

　　拍卖会场内，近200张椅子被占满。此次拍卖房产位置主要在能仁里、铁心桥、板桥一带，地段并不是市中心，但底价较低，大多数人就是冲着便宜的价格前来竞拍。现场更不乏全家出动者，而一番激烈争夺后，最终成交房价并不算很低。一套能仁里16号一楼的64平方米住宅，以42.2万元成交，加上佣金和契税，每平方米成本超过7000元。其他的几套同地段房子，成本也达到了6500元/平方米左右。

　　除了能仁里的七套住宅，另八套住宅由于种种原因，卖方不负责办理两证，因此引起买者意见不一，一对夫妻在竞买雨花西路一套房屋时，报价超过15万的时候，丈夫执意继续举牌，由于和妻子意见不和而大打出手，被现场工作人员“请”出了场。但随后这些房产还是全都顺利拍出。比如，铁心桥23号西大套的一处91.6平方米的房产，在争夺下，就由底价的9.5万急蹿至28万。业内人士认为，这次拍卖火爆，一方面说明正常“有证”房的价格已经远超出不少消费者的心理承受能力。但参加房产这样的大件品竞买者，需要更加理智的心态，毕竟无两证房很难界定其价值。 （徐学成 薛蓓）