上周二手楼市持续低迷

　　银行紧缩房贷 观望气氛浓重

　　上周二手楼市持续低迷

　　本报讯 (记者／佘慧萍 实习生／俞雯)昨日，世联行地产、置业国际等研究机构发布研究报告称，自8月初，深圳二手楼交易观望气氛愈加浓厚，上周(8月11日—17日)二手房交易继续处在市场交易供销两不旺的低迷时期，近期银行住房贷款紧缩更加重了市场观望气氛。

　　二手房交易量一路下降

　　根据置业国际研究中心监测，上一周深圳市住宅商品房成交总套数475套，日均成交68套，较前周日均成交下降13套，全市成交量连续五周持续下滑，成交总面积为5.22万平方米，套均面积110平方米。

　　世联行地产昨日发布的市场研究报告也显示，深圳8月份的二手房交易量呈一路下降的趋势，上周每日成交量不足400套。而本周情况似乎也不乐观，记者昨日登录深圳国土房产局网站一／二手房成交公示系统发现，21日深圳一手房成交60套，二手房成交347套，与前几月日成交上千套的火爆情况相比大相径庭。

　　房贷收缩是直接原因

　　世联行地产研究人员分析，银行二手房贷战略性收缩是导致近期二手房交易量明显下降的直接原因。目前各银行客户经理承诺的贷款成数降低或客户贷不到款的情况非常多，一些近期签订的房屋买卖合同因此受到影响，双方买卖无法完成，二手房贷的紧缩政策出台使部分市民买房受阻。对于“投资客”，深圳一些银行已经明确表态“一概不贷”。

　　深圳8月1－3周二手房交量走势对比

　　图表由世联行地产提供

　　(图表略，详见报)