民生房要建精品工程

　　晚报讯廉租住房和租赁住房建设的重点是保障低收入家庭的基本居住需求，要做到规模要大、质量要高、配套要全、标准要新，将住房保障这一民心工程做好、做实，让低收入家庭租得起、住得好。日前，市委副书记、市长夏耕实地察看了部分保障性租赁住房建设项目的进展情况，并就民生住房的规划建设提出了要求。

　　记者昨天从市建委建筑工程管理局获悉，在近年来的经济适用住房、拆迁安置房、廉租住房、普通商品房的建设中，建筑质量的监督部门采取了多种措施，确保向社会提供高质量的“安居房”。

　　强“骨架”严把材料关

　　据市质监站的技术人员介绍，工程结构犹如人的骨架，确保结构安全是工程质量管理工作的首要任务。钢筋和混凝土是构成高楼大厦“骨架”的主要原材料，市建委要求对进入施工现场的钢筋、商品混凝土等进行监督抽查，凡是检测不合格的建材产品，立即清出施工现场，一律不得使用。同时，加强对影响结构工程质量的重点工序和环节的监督监控，上道工序不合格，一律不准进入下道工序施工，确保施工过程质量。地基基础、主体结构工程结束后，必须经过工程质量监督部门的结构检测，凡是结构检测不合格的工程，基础、主体不予备案，同时责令相关单位采取鉴定加固措施，直至达到验收标准。

　　治“通病” 措施二十条

　　下完雨就修，一下雨就漏；刚买的新房子，地面却有一道令人讨厌的裂缝。这样的问题虽然不影响结构安全，但却影响住宅的使用功能，很令人伤脑筋。这类问题就是工程质量通病。为了减少购房者类似的烦恼，近年来，市建委把使用功能和建材质量作为控制重点，针对投诉比较集中的现浇楼板裂缝、厚度不足及外墙渗漏、屋面门窗渗漏等问题，出台了质量通病治理二十条措施。

　　据介绍，工程质量监督部门对影响使用功能和环境质量的建材产品实施动态抽检，淘汰、限制落后的技术与产品。特别是在竣工前检查时，对屋面、外墙、窗周、厨卫间渗漏、楼地面开裂等严重影响使用的质量通病，实行一票否决。

　　查空气环境质量要达标

　　据了解，在我市的质量竣工验收中，新增加了室内环境质量的检测，市建委在全市范围实行竣工工程室内环境质量检测，检测不合格工程一律不准验收。

　　市建委建管局还在全市范围内推行住宅工程分户验收制度，凡是未执行分户验收制度的住宅工程一律不予竣工备案。据专业人员介绍，分户验收制度的实施，降低了工程返修率，提高了居民对住宅工程质量的满意度。（记者芦智峰）