二手房炒房三招

　　★为避税，中介在给购房者到房产部门申报价格时，按政府对该地段的指导价申报。最后执行按揭时，按评估价到银行贷款。

　　★有开发商公开的具体房价一般都略高于实际交易价，造成房源紧张，这样，一些买房者看到中介那里也是卖一手房，且比较便宜，就急于找中介买房。

　　中介也一般带着客户直接到售楼处签合同，然后假称“这是内部房源，一般人拿不到，所以低价”。这样不仅可从买房者手中拿到佣金，有的开发商还给中介1．5％的购房款作为佣金。

　　★炒房者往往一次性付款，然后通过与房主签订购房合同，然后到公证处办理委托公证：即卖方把房产证交给买方，并且办理一份委托书写明是房主委托某某（买方）办理此房的房屋买卖、产权过户等事宜。这样，炒房者再卖房时，就获得了处置该房屋的权利，且又避免了过户费用。