一小区欠贷业主集体失踪

　　银行打官司讨亿元贷款 开发商两栋房产被强拍

　　晨报讯（记者 颜斐）朝阳区儒林苑小区61名向银行按揭贷款的业主在支付首付款后下落不明，银行为此将作为连带保证责任人的开发商起诉到法院。由于开发商拒不履行判决，8月21日上午，朝阳区法院执行二庭将开发商的二栋楼整体拍卖，成交价格突破亿元。

　　位于朝阳区左家庄二区儒林苑小区两个楼盘的商品房属金陛公司开发所有，商品房建成后，购房人支付首付款后，余款向建行朝阳支行按揭贷款，金陛公司作为银行贷款的连带责任保证人。61名购房人在贷款偿还期到后，均未按贷款合同的规定还贷。银行多次寻找购房贷款人，均下落不明，致使建行朝阳支行的上亿元贷款濒于呆坏账的危险。

　　2005年，建行朝阳支行将金陛公司起诉到法院，要求其偿还欠款。法院经审理后认定，金陛公司作为连带保证的责任人偿还银行欠款9000余万元。由于金陛公司拒绝履行还款义务，2005年7月22日，法院依法查封了儒林苑小区的两栋楼。2006年11月11日，法院启动拍卖程序，通过北京市高级人民法院随机摇号确定评估、拍卖机构，并由拍卖公司发布招商公告、拍卖公告，最终确定由中拍公司进行拍卖。

　　2007年8月21日上午，中拍公司在北京一家酒店开始房屋拍卖会。现场气氛严肃而热烈，经过几番激烈的角逐，北京某房地产开发公司以1.075亿元的高价拍得上述两栋房产，该次拍卖成交的金额创法院拍卖价格之最。

　　据承办此案的曹法官介绍，由于涉案的两栋楼是作为整体项目被拍卖给另一家房地产公司的，因而不会影响到其他正常购房人的居住。