万科市值超美四大房产商总和

　　万科市值超美四大房产商总和

　　按昨日收盘价计算，总市值逾2022亿元

　　本报讯 (记者姜锵)昨日，万科发布公告称公司增发申请获中国证监会批准，预计发行3.17亿A股，以每股31.53元的价格发行，预计融资规模不超过100亿元。借助于7月中旬以来的股价持续上涨，万科总市值已逾2022亿元，远超美国四大房地产公司总市值之和。

　　受公告利好消息刺激，昨日万科A收盘34元，上涨3.25％。相比于这一轮股价上涨之前的7月9日收盘价19.93元，已经累计上涨70.60％。按昨日收盘价计算，万科总市值已经超过2022亿元，而同期美国Pulte Homes、D.R.Hor－ton、Lennar、Centex等四大房地产公司折合人民币的总市值为1376亿元。

　　实际上，万科市值的增长主要是由于2005年以来的股市持续暴涨。一年前，万科的市值还仅仅为246.93亿元。PulteHomes公司是被万科董事长王石称作“学习标杆”的公司，一年时间，“学生”的市值就飞速地超过了“老师”。

　　市场人士分析认为，目前A股市场上的房地产股明显出现了惊人的泡沫。不过也有地产行业分析师却认为，万科超越Pulte Homes很正常，中美两国的房地产行业所处的大环境存在很大差异，一个处于上升周期，一个处于下降周期。

　　从营业收入来看，万科去年营业收入为178亿元人民币，而Pulte Homes营业收入则达到人民币1084亿元，两公司的收入市值比看，差距非常明显。不容忽视的是，美国四大房地产公司几乎占据了美国1／5左右市场份额，四家的营业收入总和则是万科的数十倍。

　　（南方都市报）