张市中心楼盘最高达4700元/平方米 仍不断攀升

　　本报张家口电(记者李彦宏)去年年底，本报曾关注的张家口市中心地段一楼盘起价为3600元/平方米，黄金楼层达到了5000余元/平方米，高房价让诸多市民瞠目结舌。而最近，该楼盘的起价已经猛涨至4700元/平方米，最高层跃层的价格已经接近6000元/平方米。与此同时，当地其他一些楼盘的价格也不断攀升，而受其带动，该市许多县区的房价也大幅上涨。许多市民质疑当地房价涨幅过快，似乎已经超出了当地经济适应水平。

　　记着了解到，价格猛涨的是该楼盘为17层的小高层，据售楼处的工作人员介绍，此处楼房的房子是精装修的，价格自然要贵一些。但即使是这样的价格，售楼小姐称，“现在已经没几套了。”记者得知，与17层小高层同一楼盘的另一幢11层的小高层毛坯房刚刚开盘，而起价也达到了4500元。而据售楼小姐透露，9月份还要上调价格。

　　该开发公司的房子缘何卖得这么贵，“这样的房价老百姓能接受得了吗？”就记者的疑惑，售楼小姐毫不避讳地讲，这些房根本就不是给普通老百姓盖的。

　　记者电话了解了几处市内楼盘的房价，发现小高层的起价，最低已经达到2600，直逼3000元。而在市区中心刚刚开盘的一处楼盘，售价也已经达到了3500元。与此同时，多层住宅的房价也均在2500元以上。采访中发现，除一些位置十分偏远的楼房价格较低之外，交通稍微便利的楼房房价均较以往增长很多。

　　据张家口市房管局的一份房地产市场分析检测报告显示，今年1至6月，全市商品房销售价格平均为/平方米2328元(多层住宅)；高层住宅平均价格为/平方米2515元。而据当地房管局统计，去年上半年的多层住宅的均价还不到2000元，今年与去年相比增长近20%。

　　市区的房价在不断增长，而受其带动，当地许多县区包括一些经济相对贫困的县房价也增长迅速。据了解到，诸如张北、阳原等地的房价也达到1500元/平方米以上，有的甚至直逼2000元。

　　据张家口市房管部门的相关人士介绍，由于土地审批方面的原因，致使今年新开工项目较少，大部分为续建项目，市场上房源较少。该人士认为，房价上涨的原因其实很简单，供不应求使得房价出现了上涨的状况，当然也不排除受全国大气候的一些影响。

　　许多市民认为，房价增幅太大，高房价是否与当地的经济水平不相适应。对此，也有人认为，房价的上涨体现一个城市的经济发展了，人们手里有钱了，促进了消费。据分析，接下来的几年，张家口的房价还将会出现上涨势头，但会有所缓和，会比较平稳。