内地豪客成香港楼市一路奇兵“一车车”到港看楼

　　中新网8月24日电 据香港星岛日报报道，内地资金不但成为港股的“大水喉”，更成为香港楼市一路奇兵。据悉，香港天水围一大型新盘，昨日傍晚首度优先认购，便吸引“一车车”内地客入市，加上入场费仅一百五十多万元，不少投资者大手圈货，令销情进一步升温，售楼处逼满各路买家，其中头筹买家更豪斥一千六百万元，大手购入十单位。

　　长实旗下天水围柏慧豪园挟西部通车等利好消息开售，在开售前已吸引大批内地客查询，至昨日傍晚开售，各代理纷纷安排内地准买家，以“一车车”旅游巴到场，这批楼市“生力军”即场令售楼处气氛热上加热。

　　就记者现场所见，各大代理行分别组团，以专车接载内地客到场，第一批内地客早于下午到达，获安排到酒楼及餐厅稍作休息及享用点心饮品，并派发预先准备的楼盘小册子，又安排专员以普通话作出讲解。至傍晚已有逾十辆专车到达，估计人数超过三百人。有地产代理指，该批内地客来港扫货准备十足，部分早在计划买前，以内地付款卡过数购买银行本票支付首期。

　　取得头筹的买家，昨日亦豪斥一千六百万元，连环购入十单位，作长期收租用途。买家黄先生表示，由于看好西部通道效应，故斥资购入单位，而单位则以望中央公园景及泳池景为主。

　　长实执行董事赵国雄表示，代理自发组团方便内地客来港睇楼是好事，认为内地与香港经贸关系日益频繁，内地客来港置业是大趋势，其中新界西北区楼价贴近甚至低于深圳楼，而随着西部通道及落马洲支线相继通车，往来中港两地交通便捷，吸引力尤甚。

　　赵国雄指，楼盘参观情况热闹，对销情感满意，其中有家庭合组购入一圈八伙，但并不鼓励圈货，投资者比例应在两成以内，属健康水平。

　　香港置业执行董事胡日发表示，内地宏调措施令内地置业存在隐忧，吸引内地资金来港，故该行早于开售前夕，已到深圳等地进行路演，楼盘昨天推售，随即趁势自发组团。

　　长实副首营业经理刘启文表示，楼盘位于红磡渔人码头的示范单位及售楼处昨天正式开放。现场所见，发展商于昨午五时半左右开始安排准买家排队参观示范单位，至七时许下班时间人群聚集，不乏白领及穿着西装服的上班族，赶于下班后到场看楼，令现场出现人龙，唯秩序仍见良好，发展商安排分批进场，准买家可于参观示范单位后，到商场二楼专区预备“签单”及选购单位。

　　消息人士指，首批单位甫开售即沽清，截至昨晚九时，柏慧豪园已售出约一百伙，据了解，发展商因应市场需求，遂以原价加推二座应市，由于反应热烈甚至出现“抢货”情形，估计全晚售出超过三百伙，基本上五座所有标准单位已告售罄。