正吃早饭大门被焊　住户：房款都清了，有收据和购房合同开发商：自家房子想焊就焊

　　■商报记者李书衡实习生宋晓珊

　　【投诉】正吃早饭房门被焊

　　市民楚高峰家的大门被人焊死，昨日，无家可归的一家人向本报投诉。

　　楚女士说，8月19日，她的女儿刘丽正在家中吃早点，一伙人突然闯进家门，还没明白咋回事，自己就被人捂着嘴拽着头发拖了出去，没放下的牛奶洒了一地。确信屋里没人后，为首的将门带上，又拿出电焊机将门焊上。之后，又拿出两根木条将门钉上。

　　惊恐的刘丽等这伙人离开后，急忙报案。此后，就与父母住进了自家的招待所。他们这样做，一方面是他们确实害怕这伙不速之客的再次到来。另一方面也是无奈之举，自家房子被焊后，也确实是有家归不得了。

　　【住户】房款都清了还有收据

　　前天下午，在朱屯小区，看着自家被焊死的家门，楚的丈夫刘先生讲述了购房经过。

　　2000年，康华有限公司在中原区桐柏路北段建造了朱屯小区。刘丽的母亲楚女士，因与之有生意上的来往而与康华老总郑先生结识。

　　在郑先生的劝说下，楚女士决定以1186元／平方米的价格，买下朱屯小区39号楼四楼东座153．36平方米的房子，共计182122元。当时，因为楚女士手头不宽裕，而彼此又有生意上的往来。因此相互约定楚女士先交10万元人民币就可提前入住。

　　2000年9月11日，楚女士至今对这一天记忆犹新：“那天，我取了钱后，就用一个黑色的塑料袋包紧，用胳膊夹着送到康华公司。”交钱后，郑先生为她开具了收条，楚女士觉得万无一失了。

　　2001年10月8日，楚女士说，自己又一次性地付给郑先生55350元，再加上郑经理所欠水泥款38162元，双方约定彼此间的账从此一笔勾销。

　　谁料，在迟来了七年的房产证即将办下来时，郑经理又将房子再次出售，就连房产证上的名字也变成了别人的，并且还宣称不仅封房，而且如果不在七天内搬离的话，要将家里的东西也扔出去。

　　楚女士说，自己手中的购房合同原件开发商以办理房产证的名义收走，现只剩下复印件。为防止剩下的协议被盗，已将其他原件放在可靠人手里保管，并称，自己将要通过法律途径解决问题。

　　【开发商】“我焊自家的门”

　　昨天上午，记者在郑豫房地产开发有限公司的工地上，见到了原康华公司（已注销）总经理郑书华。

　　郑经理说，这套房子从未出售给楚女士，当初，曾以口头协议的方式以700元／月的价格租给楚女士临时居住的。

　　当记者询问，为何不以书面的形式确定下来时，郑经理回答说，当时因为合作伙伴的原因，开封市人民法院要将朱屯小区未曾出售的房屋查封，因为不满合作伙伴使自己的利益受损，就想多占套房，于是决定租给楚女士居住。

　　当说到楚女士提到的协议票据时，郑经理说，当初，为了做出整套的文件，获得房屋所有权，于是为楚女士开了欠条并办理了相关文件协议，事后就撕碎了。谁料，楚女士居然偷偷把那些碎片捡了起来，又粘在一起，并以此为凭据想要白白拿到一套房子。

　　对于8月19日将朱屯小区39号楼4楼东侧的房子焊死的事。郑经理称：“那是我自家的房子，想焊就焊了，谁也没权去管。”

　　郑经理说，为维护自己公司的合法权益，他也要通过法律途径解决问题，并称，只要楚女士拿出协议的完整原件，或是付清182122元的房价，就能够留下房子。

　　【说法】房子到底该属谁？

　　当时出警的桐柏路派出所李所长称，如果是经济纠纷不在他们的管辖范围，他不太清楚，需要落实一下。

　　河南国基律师事务所的马涛律师告诉记者，如果购房合同的复印件能够得到开发商承认，或是楚女士自己能够找到相关证据，那么楚女士通过法律程序是有可能拿回自己房子的。但是即使在以上情况都不能实现的情况下，楚女士至少也能拿到自己手中证件所证明自己已付的钱款。

　　就开发商焊门一事，马律师认为，假如房产属于楚女士，那么开发商的行为就构成了侵权。如果房产属于开发商，楚女士住进去是对开发商的侵权，但即使如此，开发商使用焊门这样的手段逼迫楚女士离开，仍然是不恰当的，应当通过法院强制执行来完成才符合法律程序。

　　住了多年的房子，刘先生现在门都进不去

　　商报记者杨东华／摄

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