闲置两年后 违建“大青树”要拍卖了

　　本报讯（记者 文雅）手续尚未完善就开工建设，原为水井坊商业街打造的高档餐饮楼——大青树综合楼项目，被市规划局作为违法建设立案查处。记者昨日获悉，该项目被闲置了两年之后，锦江区近日将委托成都市土地交易市场，对该地块进行拍卖出让，竞拍者可以根据自己的需求，重新打造该项目。

　　据悉，大青树综合楼建设项目位于水井坊社区广场西侧，东临水井坊社区广场，西临香格里拉大酒店，南临滨江路，北临金泉街。为整体打造水井坊商业文化特色街区，2004年5月，锦江区通过与市干道建设指挥部签订协议，双方约定市干道建设指挥部以2000万元的价格将该项目地块（地块占地面积11.95亩，其中净用地6.07亩，代征地5.88亩。）转让给了该区。2004年底，该区对大青树原有农家乐、啤酒庄进行拆除，并在此新建大青树综合楼，建筑面积4290平方米。

　　但由于该项目在国土、规划、报建手续尚未完善之前开工建设，2005年10月被市规划局作为违法建设立案查处。2005年11月28日，市规委会对该项目处以了14万元罚款，并将该建筑交锦江区用于社会公益事业。事后，锦江区表示，他们已对该事件进行深刻反思，并严格按照市规委会精神对该项目建设情况进行彻底梳理。经详细测算，如要变更房屋用途，使该建筑满足行政或社会公益事业办公使用要求，尚需投入1500万元。

　　因此，该项目后期建设资金缺口过大。为解决该项目存在的遗留问题，节约政府建设资金，锦江区已申请委托成都土地资源局同意将该项目进行公开拍卖出让。根据地块价值评估，该地块项目起拍价3200万元（含地面建筑残值500万元）。该地块所在的锦江区水井坊街办表示，拍卖完成后，竞拍者可以在原来的基础上完成项目建设，也可以重新设计修建。

　　此外，记者从水井坊街道办获悉，今年底，水井坊特色商业街区一期工程将完工并完成招商工作，高档服饰以及高档餐饮将成为招商对象，而传统院落保护区的建设也将随后启动。传统院落保护区分为特色餐饮、特色精品、酒文化展示及消费、民俗风情体验等区域。在该区域，将保留部分院落的居住功能，打造成为民俗文化体验区，以区内文化底蕴浓厚的水井坊遗址、锦官驿等旅游资源为龙头，综合开发利用旅游资源，经营餐饮、酒吧、茶吧、四合院民俗住宿、四合院观光。