穗最大地块可容万名科技人员安家

　　广州开发区推出5幅地块，用途各不相同

　　穗最大地块可容万名科技人员安家

　　本报讯 (记者／曾雅 通讯员／罗萱)昨日，以国家级高新技术开发区、世界级研发基地为定位的广州开发区一口气推出5幅非工业用地完善区域配套，不仅有建五星级酒店、文化用品市场的地块，更有3幅针对企业员工、中低收入家庭和中高收入群体等不同群体的住宅地块，将于9月17日竞价出让。其中，位于广汕公路与大观路交汇处东南侧力康小区的KXC－F8－1地块为广州近年推出的最大的住宅地块，用地面积471939平方米，建筑面积707908平方米，挂牌出让起始价为11亿元(每口加价300万元)，竞买保证金达8000万元。开发区管委会预计该大型地块可容纳万人居住，区内科技人员等中高收入群体居住问题基本可以解决。

　　广州开发区管委会副主任李红卫表示，如今，开发区、萝岗区已形成包括新型农民公寓、产业员工公寓、科技人员公寓、双竞双限住宅和中高档商品住宅在内的多层次住房供应保障体系，今年年底前将解决全区总计500多户双特困户住房问题。

　　五成建中小户型限价5500元／平方米

　　根据规划设计要求，KXC－F8－1地块建筑密度≤25％，绿地率≥35％，以中高层为主，开发建设总面积50％以上要建设90平方米以下的住房，且套数必须多于3736套。同时，国土房管部门规定，该地块90平方米以下的住房要在自土地出让合同签订之日起6个月内动工，两年内完成，整个地块42个月内完成全部开发建设。根据地块资料，该地块配套一所小学、一间幼儿园，卫生站、居委会(每2000户设一处)、老年人服务站、文化活动站、居民健身设施、邮政所、公厕、肉菜市场、商业设施等配套一应俱全。而且为了确保该地块竞得者履约，竞得者必须在签订成交确认书6个月内提交履约保函，保函金额为成交价的5％。

　　而另外两幅住宅地块分别为面向中低收入家庭的双限双竞地块，都采用招标方式出让。NP－F3－6地块位于开发区东区，用地面积14304平方米，地价起始价5000万元，套型建筑面积均在90平方米以下，未来住房最高限价5500元／平方米。而科学城KXCD－F1－1和KXC－P4－1两幅商业金融业地块用地面积分别为40000平方米和46832平方米，分别用于建设文化用品市场和五星级酒店，都采用挂牌方式出让，地价起始价分别为2864万元和3800万元。

　　年内解决所有双特困户住房问题

　　如今，广州开发区、萝岗区住房供应保障体系已覆盖了区域内高级管理人员、科技人员、产业员工、普通市民、村民等多层次群体。今年年底前，全区500多户双特困户住房问题也都将得到解决。

　　对于区内中低收入家庭，开发区今年初在全国率先推出双限双竞住宅。位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东的科学城KXC－H3和KXC－H4两幅地块总建筑面积近50万平方米，住宅售价分别最高限价6000元／平方米和4000元／平方米。目前，这两幅地块都正在建设中，预计明年初部分即可建成。对于房屋的销售，李红卫表示，将进行严格监控，只允许具有广州市常住户口的中低收入家庭购买，开发区、萝岗区域内征地拆迁安置户、无房户优先，具体办法届时将公布。他表示，此次推出的NP－F3－6地块也是双限双竞地块，而这些住宅的推出，对广州房价稳定肯定会起到积极作用。

　　而对于大量企业CEO、金领、白领等中高收入群体，开发区、萝岗区也推出地块满足其住房需要。去年9月开发区推出的位于水西路以东、开创大道以北中心花园两块地KXC－P2与KXC－P3，以及此次推出的KXC－F8－1地块上所建中高档商品住宅楼盘都是面向这些群体。

　　开发区、萝岗区全区人口近30万，农村地区常住人口13万多人。自2004年起，萝岗区正式启动了科学城规划范围内7个自然村、永和经济区10个自然村的整体搬迁工作，由政府组织集中建设农民公寓进行安置。到目前为止，已基本完成科学城范围内7个自然村的整体搬迁，搬迁人口3919人，搬迁户数1896户。同时，开发区、萝岗区2000多家生产企业职工达16万人，绝大部分为外来工，占全区22万暂住人口的70％以上。目前全区已建成了近40万平方米的外来工公寓，可容纳外来工14万多名，占开发区外来流动人口的64％。这些公寓不仅食堂、康体娱乐设施、超市、网吧等配套应有尽有，而且租金低廉，基本在13—18元／平方米之间。