水井坊商业街餐饮规划地块拍卖

　　项目位于香格里拉大酒店和水井坊特色商街之间，有很大升值空间，起拍价3200万元

　　早报讯（记者曾小清）手续尚未完善就开工建设，原为水井坊商业街打造的高档餐饮楼———大青树综合楼项目，被成都市规划局作为违法建设立案查处。记者昨（24）日获悉，该项目被闲置了两年之后，锦江区将于近日委托成都市土地交易市场对该地块进行拍卖出让。

　　违法建设立案查处 大青树综合楼建设项目

　　位于水井坊社区广场西侧，东临水井坊社区广场，西临香格里拉大酒店（在建），南临滨江路，北临金泉街。为整体打造水井坊商业文化特色街区，2004年5月，锦江区通过与

　　市干道建设指挥部协商，签订了《关于解决东顺城街工程拆

　　迁安置用地的协议》，双方约定市干道建设指挥部以2000万元价格将该项目地块（地块占地面积11.95亩，其中净用地6.07亩，代征地5.88亩）转让给了该区。2004年底，该区对大青树原有农家乐、啤酒庄进行了拆除，并在此新建大青树综合楼地块，建筑面积4290平方米。

　　但由于该项目在国土、规划、报建手续尚未完善之前开工建设，2005年10月被市规划局作为违法建设立案查处。11月28日，市规委会对该项目处以了14万元罚款，并将该建筑交锦江区用于社会公益事业。

　　资金缺口项目拍卖

　　经详细测算，如要变更房屋用途，使该建筑满足行政或社会公益事业办公使用要求，尚需投入1500万元。该项目后期建设资金缺口过大。因此，为解决该项目存在的遗留问题，节约政府建设资金，锦江区申请委托成都土地资源局同意将该项目进行公开拍卖出让。根据地块价值评估，该地块项目起拍价3200万元（含地面建筑残值500万元）。

　　该项目在被查处前，项目已进行了部分二次装修工程，完成了主体玻璃顶棚安装，同时采购了中央空调1套、客运电梯1部、货运电梯1部。该地块所在的锦江区水井坊街道办事处表示，拍卖完成后，竞拍者可以在原来的基础上完成项目的建设，也可以重新设计修建。

　　黄金地段升值空间大

　　记者从水井坊街道办获悉，今年年底，水井坊特色商业街区一期工程将完工并完成招商工作，高档服饰以及高档餐饮企业将成为首期招商对象。按照规划，锦江区将把水井坊商业片区与大慈寺片区打造成成都中央商务区的配套的商务休闲区。而该项目在香格里拉大酒店和水井坊特色商街之间，因此有很大的升值空间。