“次文物级”别墅何人维修

　　晚报讯 一座历史悠久的老建筑，曾被评为山东省历史优秀建筑之一，自2002年就一直空置，目前面临荒废的状况。

　　昨天，记者在湖南路39号看到，空旷的院子内杂草丛生，一座青砖红瓦的三层小楼孤独地伫立着。满墙的爬山虎几乎将南面的墙面完全遮蔽。房屋的屋顶已有局部塌陷，五辆旧车停放在楼前很显眼的位置，不时有一只野猫悄无声息地从院子里溜过。一位路过的市民告诉记者，这座建筑荒在这里已经有几年时间了。“挺可惜的，原来这里是平安保险公司的办公楼，2000年左右他们搬到东部以后，这座小楼就一直荒着。房子就这样，越没人住荒得越快。”

　　记者在青岛市档案馆了解到，湖南路39号这座老建筑还与市档案馆有一段渊源。“从1963年开始，青岛市档案馆就在这里办公。直到1993年，市政府牵头将这座楼出让给平安保险公司。1997年8月，市档案馆新楼在延吉路上正式启用，我们也就搬了过去。” 档案处的工作人员告诉记者。

　　据档案资料记载，湖南路39号的这座三层小楼建于1914年，1923年起为东莱银行，历经变迁，先后被日本宪兵和国民党宪兵占用。该楼为石砖木钢筋结构，坐北向南，三面呈“山”字形，西面呈“凹”形。并有地下室。房室34间，主厅富丽堂皇，护墙板雕饰花纹。顶层阁楼前有阳台，四角各为石柱凉亭。正面外，向外突出，与石砌居室和24根石柱左右对称，巍峨雄壮。

　　因为历史悠久，外观独特，湖南路39号与德国提督楼和八大关建筑群一起，曾被评为山东省优秀历史建筑。那么湖南路39号究竟该谁负责维修保护呢？记者采访了市文物局文物处。文物处的工作人员说，老建筑的保护大致分为文保单位和历史优秀建筑两级保护。湖南路39号不属于文保单位，应该按照“谁使用、谁维修”的原则，由产权单位对其进行维修保护。

　　湖南路39号为何荒废了5年多，它的最终去向又将如何？记者采访了平安保险公司办公室的工作人员。他承认，这座老建筑的确是该公司的房产，自从公司搬迁到东部后，就一直空置，目前只有2名传达人员每天轮流看守。平安保险公司一直想出售这座房子，但由于价格问题，目前还没有找到合适的买主。

　　湖南路39号的命运牵动着很多人的心。今年上半年，市南区文明巡防团的五位成员曾向有关部门呼吁，希望产权单位尽快维修，以保护这座优秀的历史建筑。他们还建言，在维修完毕明确使用权后，可考虑暂时辟为老年人活动场所、临时展览馆等设施，使这个宝贵的资源能得到充分利用。

　　（记者 孙 琦）