禁止合租不如剑指房价

　　□巴英儿

　　一旦连一房二人居住都受限，必然让那些有房出租的房东们得到新的租源，受这股新增的租房人群的影响，将无以幸免地改变租房市场的原有格局，打破以前的供需平衡。由于供需市场决定价格，从而会让那些捂房不卖的房主看到房租继续上涨的希望。这不是变相扭曲国家房控政策，以期助涨房价么？这不是厚待有房的官贾炒房，让他们继续锦上添花的好日子么？

　　其实，在此治群租新招出台前，上海房租早就高得离了苍生实际的大谱了。而今，将原本两三人合租的朋友撵出室外，无疑会使外来务工者的居家生活雪上加霜。为了有檐避雨，他们不可能夜夜去宿上海滩，只能紧压因各类物价升涨而原本就日渐干瘪的工资袋，硬着头皮去租一间房住下。

　　实际上，一个城市的合租、群租的人群多寡，是一地房价是否虚高的一张形象的试纸。如若一地房价未有灵魂出窍，始终处在合理的价位上，那么，几乎没有一人愿意去群租的。2005年人口抽样调查显示，上海流动人口比重较大，2005年末，上海常住人口为1778万人，而流动人口为581万人，其中居住半年以上的常住流动人口为438万人。近两年时间过去，需要在上海租房务工的人数一定又是一个惊人的数字。

　　解决这数百万人的哪怕是暂居的避雨问题，可谓是考验着监管者的智识与能力。我们需要相关政策的全方位构建，而非脑门一热，一拍方桌就草率出台。特别是上海房价一直冲在虚高房价的前端之情形下，住房监管者更应时刻保持清醒的头脑，去正确驾驭房市管理这艘轮船；不能打着替居民着想的幌子，损害着大多数人的利益。

　　因为合租的增容与治安是派生问题，解决这些问题的主体依然还是监管者自身。所以，我们与其治群租这个标，不如加快经适房和廉租房建设，打击囤房炒房行为，挤兑掉房价与房租费虚高的水分，这才是治本之策。 （作者系成都职员）