郑州经适房只有1/3留给市民
兰亭名苑17、18号楼，“房妹”的部分房产就在这两栋楼
记者调查发现，持续多日的郑州“房妹”事件是此前郑州市经适房腐败的一个缩影。
因经适房资格审查比较难，容易滋生腐败，在操作过程中容易有失误，郑州市政府、住建厅分别宣布停建经适房、2013年全面取消经适房。
郑州市房管局提供的数字显示，2005年至2009年间，开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民公开选购的经适房房源，仅占总房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。
据调查，流失的房源主要集中在三个方面：一是项目在繁琐的审批过程中，职能部门为了部门利益强留房源；二是开发企业在开发建设过程中，为便于疏通各种关系以及照顾自身社会关系，自行预留部分房源；三是管理部门个别工作人员在履行行政审批职能过程中，利用职务之便，索要房源。
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“房妹”家庭涉嫌倒卖308套经适房
在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。
翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经记者调查，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。
“移花接木”拿项目
2002年1月，翟振锋调任二七区房管局局长，他在这个位置上一直干了近10年时间。翟振锋出任二七区房管局长不久，2003年，郑州市房管局给二七区房管局下达了6万平方米的建设任务项目。项目最终落入了翟亲属公司的手中。
从知情人介绍和各种文件、工商资料综合，可以发现，翟振锋采用了“三步走”的战略。
第一步，成立公司。翟振锋到房管局上任之初，2002年7月，他的妹夫冯松伟和两名新密老乡共同出资800万元，成立了兰亭公司。
第二步，将公司变为房管局下属企业。 2004年3月，兰亭公司股权变更，二七区房管局下属的郑州市德化街商业步行街经营管理有限公司，入股兰亭公司。此后，兰亭公司对外宣称为房管局下属公司。
第三步，将经适房项目划归“房管局下属公司”。在这个过程中，翟振锋采用了“先上车后补票”的方式。根据2003年10月郑州市房地产管理局192号文件显示，“申请将二七区房管局2003年度6万平方米经济适用住房计划，变更到其成立的河南兰亭房地产开发有限公司名下。 ”项目就此落到兰亭公司手中。这个经适房小区被命名为“兰亭雅苑”。
2004年，翟振锋又将另一经适房项目争取到了兰亭公司名下，后建设为“兰亭名苑”。
到了2009年，翟妻李淑萍担任法定代表人的一通公司，又拿到了南溪苑经适房项目，目前该项目还在建设中。
经适房小区建商品房谋利
“经适房就是一块唐僧肉，人人都想吃一口。 ”一名参与过郑州市经适房开发的开发商说。
上述开发商介绍，窍门在“经适房小区建设商品房”，又称“补差房”。经适房用地属于无偿划拨，实行微利经营，郑州有关政府部门为弥补开发商利益缺口，曾出台措施，允许开发商开发一定比例商品房作为补偿，便是“补差房”。
兰亭公司一核心员工称，2004年兰亭名苑项目获批时，“补差房”政策还存在，30%的商品房足以保证利润。
土地划拨后必须建设相应经适房面积，到哪里建设30%的商品房？前述开发商称，可以通过修改容积率，提高楼层等方式，给商品房腾建设土地，从而获利。
兰亭公司前述核心员工称，在办理预售手续前，翟振锋协调市规划、土地、房管局等部门领导，补交土地出让金等。兰亭名苑项目2007年办理了商品房预售许可证。
一名爆料人提供的兰亭公司蔡姓总经理的一段视频里，蔡称翟振锋从兰亭名苑项目获利2000多万和几十套房。房子已卖掉一部分，目前翟子女名下还各有十余套。
多名兰亭公司了解情况的员工称，兰亭名苑项目，翟振锋获利应在4000万左右，此外还有数十套房。
涉嫌倒卖经适房
翟妻开发的经适房项目，被发现建设中已倒卖房子308套，一套房中介费约5万元
去年10月30日，因拖欠工程款纠纷，南溪苑经适房小区项目经理赵某向媒体举报，翟振锋之妻名下的一通公司，借开发该小区之际，倒卖308套经适房。
赵某告诉记者，项目开工后不久，他惊讶地发现陆续有人来看房，于是进行了调查，“项目刚开始施工，一通公司就开始倒卖这些经适房，每套20万元，一共倒卖出308套，经计算非法收入应超过6000万元。 ”
赵某说，308套的数字来自一通公司内部资料。这些房子多通过翟振锋的朋友做中介卖出，中介费一般5万元。
除了这300余套经适房，赵某还举报翟振锋通过其弟等人倒卖另一处经适房小区的房子400余套，赚取中介费。
赵某称，翟振锋后来被纪委调查，便是因倒卖经适房。对此记者未能从纪检部门得到证实。
翟振锋被指曾违规审批谋利
翟振锋任二七区计经委主任时，正是企业大规模改制的时期，他被指有违规审批行为。
任房管局长之前，翟振锋曾担任二七区计经委主任，他被认为那期间涉嫌违规操作数个集体企业改制项目。
据一名曾与翟振锋共事多年的二七区公务员介绍，翟振锋1998年出任二七区计经委主任。这个时期，郑州市正开展大规模企业改制行动。
二七区1998年改制的一家集体企业长城宾馆原书记曹女士认为，翟在长城宾馆改制过程中涉嫌违规审批。
2000年，翟曾下批文将工业局一栋大楼无偿转给长城宾馆，一年后，该楼所在地拆迁，郑州联大集团董事长杨新安以200万元的低价将这块地转给开发商。
对此，1月5日，杨新安称，当时长城宾馆经营困难，所以计经委才给一栋楼支持。长城宾馆的员工认为改制和卖楼是由翟振锋在幕后操作，不过目前没更多证据能够确认。 本组稿件据《新京报》《新闻晚报》
（原标题：郑州经适房只有1/3留给市民）
