羊城晚报讯 记者莫谨榕报道：原萝岗区开创大道北颐年园三期地块将打造成为“东部高端养老基地”，相关规划方案日前提交广州市规委会审议并获得通过，原计划500个床位的市老年病康复医院，将扩容至800床。广州市市长、市规委会主任陈建华要求养老设施尽量一楼架空，让老人们有更多活动空间，楼与楼之间设风雨连廊。
将建10栋养老设施
规划方案显示，项目地块位于广州市萝岗区开创大道以北，东邻暹岗新村，西至暹岗旧村，北至颐年园一、二期用地，面积为9.99公顷。该地块原由医疗卫生用地、交通设施用地和居住用地构成。
2014年4月，作为市民政局直属的广州市东升医院已办理市老年病康复医院用地规划许可证，规划地块容积率为1.4，医院建设规模为500床。随后，为了开发建设高端养老服务设施，推动医养整合发展，市老年病康复医院建设规模扩大至800床。
方案显示，整个“东部高端养老基地”分为西部老人护理区、中部市老年康复医院以及东部养老社区，配有1000套老年公寓。根据修改内容，市老年康复医院容积率由1.4提高至2.5，建设面积达到82360㎡，满足800床建筑规模要求。最新方案将部分医疗卫生用地和二类居住用地调整为社会福利用地，共33411㎡；交通设施用地面积保持6609㎡不变，调整后社会福利用地建设总规模约100051㎡，社会福利用地及医疗卫生用地的绿地率由35%提高至40%，建筑限高60米。
最终，“东部高端养老基地”将建成10栋养老设施，2栋58米高的老年康复医院，2栋老年综合服务楼，2栋老年自理楼，2栋老年护理院，以及门诊楼和介助护理楼各一栋，西侧还将新增10米的“规划2路”连接罗颐西路和开创大道。
底层架空增活动空间
在规委会讨论中，委员袁奇峰提出，底层要进行架空设计，增加活动空间。该提议得到不少委员认同，有委员提出不仅底层要架空，楼顶可以考虑增加绿化。
陈建华在总结时建议，容积率2.5，绿地率40%，这两项指标是底线，必须严格保障，建筑密度可以适度放宽，并要求一楼一层能架空尽量架空，楼与楼之间要有无障碍设施，要有风雨连廊。
由于基地紧邻开创大道北，广州市环保局提出要保证必要的退缩距离，采取必要的污染防治措施，避免地块内声环境敏感建筑受到道路交通噪音的不良影响。陈建华要求称，康复医院必须要安静，“不能吵得病人睡不着觉”，“要考虑交通的便利，又要安静”。
莫谨榕
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