原标题：萝岗奥园广场：引领新黄埔商业未来
萝岗奥园广场位于新黄埔区的经济、文化、商业和行政中心，位置处于开创大道与香雪八路交汇处，地铁6号线始发香雪站上盖，属于萝岗传统中央商业生活区核心。西侧为萝岗行政配套中心，新黄埔（原萝岗）区政府、广州演艺中心等行政配套距项目均在1.5公里范围内，北侧为文化教育中心，玉兰中学、香雪小学等省一级学校聚集，东侧有萝岗村原住民、新建十几个小区，规划人口超百万。行政、文化、人气中心环绕项目，形成萝岗中心的“中心”。地铁6号线预计2016年底全线开通。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积40万平方米，总投入超40亿，集甲级写字楼、风情体验街、LOFT公寓、购物中心、休闲娱乐广场等业态于一体，致力于打造萝岗首席城市综合体。
超前规划，打造区域商业标杆
萝岗奥园广场定位为广州东部最大进口商品城，于区域内率先引入跨境电商业态，整体商业规划为“一mall二街三坊”：一个购物中心mall（S7购物中心，主要规划为跨境电商业态）；两条服务街（金融服务一条街、生活配套一条街）；三个主题业态坊（娱乐坊、美食坊、健康坊）。凭借超前的规划理念和精准的商业定位，得天独厚的中心位置和地铁交通优势以及周边近百万高端消费力的客源优势，萝岗奥园广场为商户可持续经营提供最大保障。
自今年7月份启动招商至今，项目吸引了众多实力商家纷纷前来考察洽谈。7月11日，奥园跨境电商展示交易中心入驻萝岗奥园广场签约新闻发布会隆重举行，奥买家正式签约进驻；12月12日，品牌商家意向签约活动盛大举办，星期8小镇、中影UL城市影院、蒙自源、萨莉亚、老西安、乐时榴莲披萨、埃克斯咖啡等品牌商家现场签署意向进驻协议；12月19日，皇室堡酒店战略合作说明会顺利举行。此外还有一大批商家正在意向洽谈中。
五年新黄埔将新建开通8条地铁
今年9月1日，新黄埔区正式挂牌成立，两区合并后，经济总量跃居广州市第二，税收收入居广州市各区第一。根据黄埔区一届一次党代会的部署，到2020年，黄埔区将实现地区生产总值超过5000亿元，工业总产值超过1万亿元，财税总收入超过1000亿元。根据规划，未来黄埔区将加大引资引技引智力度。到2020年，新引进100个总部项目、100个重大项目、100个高层次领军人才项目，使黄埔成为万商云集、名企汇聚的活力之区。而在区域交通方面，未来将有8条地铁5条有轨电车，交通便利性极大提升。在不久的将来，黄埔区将超越天河区成为广州第一强区！
早在萝岗的开发商大规模进驻前，众多规划利好已经先行落实——广州国际体育演艺中心早于2010年亚运会举行期间已经落成使用，而其二期的动工更是萝岗配套的再次升级，为城市发展注入新动力。广州国际体育演艺中心，又成NBA篮球馆，位于广州萝岗核心地带。占地25万平方米，场馆内可容纳约18000名观众，是华南地区唯一的按NBA标准建设的集体育、演艺活动为一体的大型综合性场馆。而广州国际体育演艺中心将新建二期项目，包括商业、住宅和公共绿地等，预计今年11月开始施工，2017年5月建成，总投资高达约13亿元。其中，增加商业用地面积3057平方米，绿地用地面积11477平方米。此重磅利好，反映人们对萝岗区域价值的肯定，同时也为萝岗板块的配套升级和生态建设注入新力量。
并入新黄埔后，萝岗也将享受到越来越便利的交通。未来5年，新黄埔将开通6号线二期、13号线、知识城线、21号线，新建7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线。其中，地铁6号线二期最快明年底通车，21号线和知识城线初定2017年底开通。三条线途经萝岗的站点多达18个。以后住在萝岗的上班族，上下班时间无疑将大大缩短。
百万人群聚集商业潜力无限
对于一个商业综合体而言，最为直接的影响是消费人群。萝岗奥园广场处于萝岗中心居住区，紧靠广州科学城、中新知识城、永和经济区、长岭居生态服务区，拥有百万高端消费人群。
广州科学城聚集3200多家科技企业和440多家研发机构，占全市1/4，并集119家世界500强企业，拥有十几万白领、中高层管理人员，还有大批归国创业人士，人均GDP超过新加坡。中新知识城累计注册企业127家，规划总人口50万人，其中就业人口25万人。永和经济区当前已有安利、道达尔、雀巢、百事可乐等规模以上企业189家，规划人口15万人。还有长岭居生态服务区，规划常住人口20万人。
萝岗奥园广场本身所处的萝岗近三年年均住宅成交套数近7000套，其中95%以上为常住型客户。目前萝岗中心区户籍居民40万人，非户籍人口约25万，随着周边中海、万科、越秀、时代、保利等10余个大盘陆续进驻，预计2020年人口将达到100万。萝岗奥园广场40万平方米综合体，将成为众多居民的第一消费场所。
SOHO空间地铁金铺火热销售中
今年五月份，港商组团来项目考察，一位客户当场买下一整条临街铺。六月份，一位深圳客户团购10余套商铺。在新黄埔整体利好发展下，随着萝岗奥园广场招商的推进，像这种的团购客户已不少见。前不久，土豪客再次出手豪气扫走12套商铺及整层公寓，再次见证了萝岗奥园广场地铁金铺的热销。
今年9-11月，萝岗奥园广场连续三个月成为新黄埔销冠，深受市场追捧，12月热销势头依旧凶猛。据悉，萝岗奥园广场目前在售SOHO办公空间，约45-87平方米loft公寓，51平方米做两房功能格局，4.5米层高，买一层享两层，无论是投资、自住还是办公都非常合适，部分带10年返租，0风险高回报！此外，少量28-180平方米跨境电商地铁金铺珍藏单位，5米层高，买两层用三层，部分带餐饮功能。据了解，现在年底冲刺特大优惠，购房可享88折，一成首付即可签约，5.8万元起即可买一套新黄埔正中心的房子，无论是投资公寓还是商铺，绝对是抄底良机。
文/图 南方日报记者 蒋劲劲
