江南新地王昨在杨春湖诞生

　　本报讯（记者张希为 实习生吴小沙）14271元/平方米，这是昨天的土地拍卖中杨春湖一地块拍出的楼面地价，该地块以73.5亿元成交价成为江南新总价地王。

　　昨天，3块位于武汉火车站附近的洪山区杨春湖商务区地块集体挂牌出让，总净用地面积近30万方，总建筑面积达到159.53万方，起拍价达78亿元。其中，两宗商服地块在上午底价成交，分别被华侨城和前海人寿拿下。而P(2016)072住宅、商服地块则遭到众多开发商争抢。最终由武汉强华房地产开发有限公司购入，总成交价73.5亿元，楼面价14271元/平方米，溢价率高达185%。而杨春湖商务区某楼盘最新售价为9700元/平方米，远低于这次土拍的楼面地价。

　　经查证，武汉强华房地产开发有限公司为北京首开地产。这宗地块不仅成为洪山单价、总价地王，同时也成为江南总价地王。江南前总价地王为2015年电建以56.05亿元拿下的长动北地块。

　　P(2016)072号地块位于杨春湖路、梅花路、黄鹤路、霞光路围合区域，规划净用地面积9.9万平方米。其中商务、商业用地面积7.3万平方米，绿地与广场用地2.7万平方米。根据出让文件要求，需在该地块结合轨道站点布置一栋高度不低于260米的地标建筑。

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