本报讯（记者姚传龙 实习生魏芳）昨天上午，73岁的宋品生又一次致电修防水的束师傅：“天气预报说晚上要下雨，我们家能确保不漏吗？”束师傅只能回答：“修过的位置应该不漏，没修过的位置，谁也无法保证。”
2003年，宋品生购买了东西湖区恋湖家园2-1（西）6单元顶楼602室的房子，从2005年开始，老人发现屋顶漏水，11年过去了，漏水依然没有解决。
昨天上午，武汉晚报记者来到宋品生家中看到，由于常年漏水，白色的墙壁和天花板上到处都是霉点，木质地板和门框大范围腐朽，客厅和卧室都有20个钉子钉在天花板上，显得非常刺眼。
“这是治房子漏水的最新疗法。”宋品生自嘲地说，维修工人将结构特殊的钉子钉在天花板上，然后将防水材料通过钉子注射进天花板，完成防水材料的铺设，减少工程对房屋装修的破坏。
在老人印象中，房屋因漏水被大修过5次，小修小补更是家常便饭。“最近一次维修是本月9号，除了在天花板上钉钉子，还在天台上打了一个洞，方便积水滴到1楼。
“这房子本来是给儿子的婚房，可是住了两年漏水太严重，他们就搬走了。”老人说，自己重新全面铺设防水层价格太高，小修小补又无济于事。
“既然是交房两年就出现问题，为何不在交房5年的质保期内向开发商反映？”“当时就找物业，物业也只能帮我们联系维修师傅。”老人说，他对房屋质保期规定不太清楚。
记者找到小区物业，对方表示，小区业委会已经着手准备动用维修基金对房屋进行修缮，目前，正在走申请维修基金的相关程序。
湖北尊而光律师事务所的何龙律师认为，老人当年漏水不去保修，丧失了维权的机会：“市民在买房时就要计算好房子的质保期到期时间，房屋公共部分防水工程质保期一般5年，在此期间防水出现问题，一定要留好固定证据，找开发商免费维修。”
宋品生指着天花板上的“防水”钢钉。记者姚传龙 摄
（原标题：老人买房13年房顶漏了11年）
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