激发刚性购房需求，推动库存快速消化
——湘潭市政府举行加快房地产去库存、促进房地产市场平稳健康发展系列政策新闻发布会
新闻发布会现场
华声在线3月17讯(记者 张建平 欧阳铁强 通讯员 赵强) 3月17日上午，记者从“湘潭市加快房地产去库存、促进房地产市场平稳健康发展系列政策新闻发布会”上获悉，市政府近日出台了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》，将对征拆购房群体、外来人口、本地居民、大中院校学生和毕业生、外来引进高端人才购房进行不同程度奖励或补贴，有效促进市民群体刚性购房需求的集中释放，推动市场库存的快速消化，确保全市房地产市场平稳健康发展。
市政府副秘书长唐煜在新闻发布会上介绍，2016年，湘潭市房地产市场活跃度大幅提升，全市本级新建商品房登记销售210.39万平方米(19103套)，同比增长28.75%，创年度历史新高。房地产市场发展整体呈现出企稳向好、稳中有进的良好态势。
如何加快房地产去库存、促进房地产市场平稳健康发展?《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》推出了几大举措：
一是加大对特定征拆群体购房的奖励力度
对于湘潭市城区家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆户，领取补偿款后3个月内在市城区购买新建商品住房的，分类提高购房奖励标准。
对本市城区低保户或二级(含)以上残疾人低收入家庭，一次性购房奖励标准提高到每平方米800元，每户最高奖励金额不超过8万元;对本市城区三级残疾人低收入家庭，一次性购房奖励标准提高到每平方米500元，每户最高奖励金额不超过5万元;对租住本市城区直管公有住房及国有企、事业单位自管产住房且无自有住房的低收入家庭承租户，一次性购房奖励标准提高到每平方米500元，每户最高奖励金额不超过5万元;凡本市城区范围内的其他征拆户，一次性购房奖励标准提高到每平方米300元，每户最高奖励金额不超过3万元。
二是拓宽购买新建商品住房奖励的适用范围
除市城区范围内征拆户之外，《补充意见》进一步拓宽购房奖励的适用范围。
非湘潭市城区(含园区和示范区)户籍的外来人口，在市城区首次购买新建商品住房的，给予每平方米300元的购房奖励，每户最高奖励金额不超过3万元;高校、中等职业学校在校生和毕业3年内在市城区就业的毕业生，在市城区范围内首次购买新建商品住房的，给予每平方米400元的购房奖励，每户最高奖励金额不超过4万元;湘潭市城区户籍的其他本地居民，以家庭为单位在市城区首次购买新建商品住房的，给予每平方米100元的购房奖励，每户最高奖励金额不超过1万元。
三是建立引进高端人才的住房激励机制
对经市委市政府相关部门认定的外来引进人才，在市城区购买新建商品住房的，将获不同档次的购房补贴。
湘潭市以外新引进到市城区工作，并与用人单位签订3年以上聘用(劳动)合同的高端人才，在城区购买新建商品住房的，分类、分档次给予购房补贴。其中，对高层次人才给予100万元的购房补贴;对高级经营管理和研发人才给予50万元的购房补贴;对专业技术骨干人才给予10万元的购房补贴;对高级技能人才给予5万元的购房补贴。
高层次人才及高级经营管理和研发人才带项目、技术和资金来潭自主创业、注册企业的，企业年入库税收，市本级和各园区所得部分合计达到100万元以上的，在本市城区购买新建商品住房的，参照上述标准给予购房补贴。
四是与父母同在一个小区购房将获奖励
值得一提的是，《补充意见》从坚持满足现实需求与深化创新驱动并重，推动房地产行业由纯地产业态向综合业态、生活业态的转型。
子女与父母在同一个小区购房的，给予每平方米200元的奖励。对购买库存商品房从事养老服务运营的机构给予每平方米200元的补贴，引导构建“居家养老为主、机构养老为辅”的养老服务体系，满足老年人的养老需求，实现房地产行业与养老服务业的融合发展。
这些举措的出台，将推动市场库存的快速消化，有利于全市房地产市场平稳健康发展。
