深圳举办城市更新论坛 旧改项目或迎来投资新机遇

　　中新网深圳6月23日电 (记者 郑小红)“城市升级趋势下的投资新机遇—2017城市更新论坛”23日在深圳举行，参加论坛的学者、企业界人士表示，城市更新是刚性需求，无论对于政府层面、原居民、旧改相关行业以及投资者，带来的是多方共赢的机遇。

　　哈尔滨工业大学城市规划与管理学院高级研究员肖良生认为，深圳住宅土地供应的未来在于城市更新。据其分析，深圳人口密度位居全国第一，近三年人口净流入约130万，地铁的规划密度也将超越东京，刚性需求非常强烈，所以需要盘活存量，城市更新。

　　深圳市海钜信达投资发展有限公司(简称海钜信达)总裁李镇生说，截至2016年6月，深圳列入计划更新单元超过500个，城市更新供应全市房地产规模呈逐年上升趋势，城市更新供应商品房占比达到五成。

　　该公司副总裁钟凯表示，城市更新项目的可视化是一大优势。“例如正在进行的深圳莲塘坳下城市更新项目，项目毗邻仙湖植物公园，投资者可随时直观了解到项目进度，投资更放心。”

　　海钜信达董事长耿延超也认为，正是看到深圳住宅用地情况以及供需关系显著等现状，城市更新仍将是未来价值投资的优质标的。他说，一线城市的房产旧改项目是稳健且具有潜力的，是优质的投资渠道。

　　有专业人士表示，当下的深圳房地产市场已进入存量时代，整合速度加快，房地产金融化的轻资产模式已成为资本追逐的热点。同时，政府也在大力鼓励金融机构进行创新，参与到城市更新当中。深圳作为面积体量有限但经济增速飞快的一线城市，用地的主要方式以城市更新为主的存量用地再开发，这一点已是显而易见。

　　此次论坛由海钜信达主办，深圳市企业联合会、深圳市企业家协会支持。(完)