3年后，你还会在郑州吗?
3年后，你会变成什么样?
是已经离开郑州，去寻找诗和远方
还是依然留在这片热土，见证她的变化
每次说到留在郑州
买房、房价都是绕不开的话题
想留在郑州的人都会关注
郑州各个区域的发展
特别是新区的规划
拿破仑说过：世界上有两样东西最有力量，一个是剑，一个是思想，而思想比剑更有力量。这是一个以智慧掌握财富的时代，而对城市发展大势的清晰把握，正是一种大智慧!
今天小编就带你一起看滨河国际新城
这是近两年风头正劲的城市新区
2012-2017，地价连级跳背后的价值裂变
2012年5月，中建七局与经开区签署合作协议，开始对郑州市滨河新区进行一级开发至今，这个昔日众人眼中的“偏远地带”，一跃成为郑州迈向国际化方向发展的重要门户……身份转变的背后，必定会带来价值的逐步突显，且从近年土拍情况分析：
2014年2月，某品牌房企以约合每亩176万元的价格拿地；
到了2016年，该区域内土地每亩最高已至1500万元；
而在今年8月初，经开滨河国际新城的第四批土地出让，熔断地价最高更达每亩1800万元……
如上图所示，郑州市国土局挂出经开区3宗滨湖国际新城土地，分别是31、32、23号地。值得关注的是，31/32号地块综合房价最高限价17000元/㎡，23号地块综合房价最高限价18000元/㎡。
在这里对比一下2016年入市的，区域内比较有代表性，且与这3宗地块相邻的绿地澜庭项目，目前绿地澜庭高层装修房的销售均价为15600元/㎡，对比新拍土地18000元/㎡的最高限价，此片区内房价的发展走势就显而易见了，区域价值前景整体来看前景可期。
再把时间翻回至2015年6月，当时在北龙湖区域的地王价格，约为每亩1700万元，而仅仅约2年的时间，经开区滨河国际新城的土地价格，就已达到了这个水准。
△北龙湖拿地价格一览表
价值背后的支撑——滨河国际新城的“国际范”
2012年5月，中建股份、中建七局和郑州经济技术开发区三家共同合资成立中建(郑州)城市开发建设有限公司，正式开始启动滨河国际新城区域的建设。
这样的PPP模式，采用的是政府与央企合作进行土地一级开发，土地上市后多方再进行利益分成的模式。滨河国际新城，也就此成为河南省第一个采用这种开发模式的区域。
据一位业内人士分析称，“土地开发的模式决定了‘逐利’的目的性，地价贵了，房价自然也不能便宜，否则没有开发商愿意拿地，因此限价也就高了。”
区域规划上，滨河国际新城作为新开发区域，是经开区重点打造的生态居住片区。
整体规划之初，滨河国际新城就将智慧城市、海绵城市、绿色城市、低碳城市、未来城市、百年城市等国际前沿城市规划理念付诸其中，以打造比肩国际一线的现代城市板块。
2016年8月31日，国家决定在河南设立自贸区。2017年3月31日，国务院印发河南自贸区总体方案。2017年4月1日，河南自贸区郑州片区正式挂牌。
而滨河国际新城，作为郑州的东南门户以及经开区的核心区域，其总面积10.47平方公里已全部纳入河南自贸区范围内。至于自贸区对郑州滨河国际新城的影响，参考上海的案例，上海自贸区启动后，对区域内房地产市场的影响，如下图所示：
可见，从核心来看，自贸区催生了区域价值的提前释放。而对于郑州来讲，自贸区的范围中，经开区板块占据了56%的市场份额，可以说是河南自贸区的最重要承接之地。那么作为经开新核心区域的滨河国际新城，在自贸区概念的加持下，整体价值走向值得期待!
滨河国际新城区域的价值前景，吸引了以世界500强——绿地控股为代表的一批实力房企抢滩而来，包括绿地、康桥、海马、亚新等等。
区域内各开发商大手笔动作不断，“地王”频出，品质型住宅项目纷纷登场，聚焦了全郑州的关注，也推动了市场对区域住宅产品价值认知的稳步走高，同样以绿地澜庭项目为例，在2016年6月份价格为1万元/㎡左右，至10月份，已至15000元/㎡左右。
滨河国际新城全区域规划容积率不得超过2.5，高规格，低密度，可媲美北龙湖区域。
蝶湖、荷湖、潮河等水域面积达1300多亩，在丰沛水域资源的基础之上，发挥优势，打造集休闲、购物、娱乐于一体的滨水文化休闲生活体验。
在这其中，又以临绿地澜庭项目二期地块北侧的潮河滨水商业带为代表。绿色自然的水韵生活体验，缤纷多彩的时尚现代商业，将共同谱写本区域内别样的高尚生活风情。
交通交通方面，地铁3号线、11号线、14号线将汇聚于此，郑机城铁已实现常态化运营，并在区域内设有站点。
教育方面，规划14所公立中小学校，教育文化资源优质、充沛。
医疗方面，将建欧亚心血管研究中心等国际化医疗机构，家门口就医更为便利……
结语
jieyu
滨河国际新城发展至今，已然是一个最好的时代，前景已明朗，版块价值持续强劲，作为时代里的置业者，理应把握机遇，乘坐时代的快车，在城市发展与未来价值的融合里尽情撒欢……
绿地澜庭，位居滨河国际新城，经开自贸区，低密洋房社区里的瞰景高层，建面约90㎡瞰景三房，建面约120㎡奢适三房。据笔者了解，目前区域内户型以大平层及小户型为主流，诸如绿地澜庭这种格局方正的大三房、小三房，在市场上广受追捧!
同时绿地集团独有的“理想•家”体系，爱丽乐居量身装修，如果考虑置业滨河国际新城的话，是个不错的选择!
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滨河国际新城
只是郑州飞速发展的一个缩影
你留在郑州的理由又是什么呢？
激动到哭！河南人以后可以坐高铁去泰国啦！游遍新马泰
做饭时被这东西扎了一下没当回事，她险些截肢！很多人都爱吃!
河南小学生过马路，接下来发生的一幕让女司机激动不已……
来源：大河报
编辑：裴申申
责任编辑：桂强
