银行房贷逐渐收紧。目前，广州首套房贷利率已经从去年底基准利率到如今上浮5%（以基准利率为基础，下同）、10%。不少银行据此变相提高贷款门槛，比如要求购房者买理财产品、购买金饰等。还有的银行网点在房贷放贷上实行“价高者得”。
对此有业内人士提醒，市民不能被银行“牵着鼻子走”，必要时可以拨打当地银监会或金融消费热线投诉。
银行放贷屡屡遭卡
昨日，新快报记者接到报料，广州市民张小姐年初买了一套二手房，但本应两个月左右办好的银行按揭贷款却被卡住了。“拖延了几周后，贷款经理告诉我，如果购买十万元保险就可以马上办理按揭。”买完房后的张小姐已经很拮据，根本没有余款来买保险产品。她多次找贷款经理理论，最后该经理表示不买保险也要买个金饰，为了“好交差”。
无独有偶，佛山的冯先生也在银行房贷上吃了“哑巴亏”。去年底，佛山出台了新的购房政策。当时冯先生刚签完一手房购买合同，由于新政策执行期间，冯先生的房贷被延迟了一个月。不曾想，就在这短短的一个月里，房贷按揭从去年底的基准上升到如今的上浮10%，银行要求冯先生补齐增长利率才可以批准放贷。
据了解，冯先生需从银行贷款147万元。若按基准利率还贷20年计算（按等额本息计算），月供为9620元；如果按照基准上浮10%来算的话，则月供为10020元，每个月要多还400元，总共需多给银行8万元左右的“利率差价”。
不仅如此，还有的银行网点在房贷放贷上实行“价高者得”。珠江新城某股份制银行网点业务员称，目前该行首套贷款最低要上浮10%。“可以获批但放款要排队，利率高的优先放款。放款等候时间可能几个月或半年，说不清。愿意接受利率上浮更多一些后，可以1个月放款。”
监管部门早立有规矩
其实，房贷搭配理财产品销售早已经是行业“公开的秘密”。2014年，银监会就曾发布《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，披露了信贷业务“七不准”，包括不准以贷转存、存贷挂钩、不准借贷搭售等。
几年前，广东银监局也曾出台意见，要求银行不得以“价高者得”发放个人住房贷款，同时要求银行按照审批时间顺序，优先满足首套住房贷款需求，并在本行官方网站按签约时间顺序向社会公众公布首套房贷款发放的时间表，不得无限期推迟贷款发放时间。
业内人士表示，此类情况有可能是地方分行为了完成销售业绩而采取的手段。一旦市民遭遇类似情况，首先可以保留好现场录音，然后拨打当地银监会投诉，还可以拨打广东省金融消费投诉热线“12363”。
■新快报记者 许莉芸
