点击上方↑↑↑“经济参考报”关注我
记者从长沙市住房保障服务局获悉，长沙市日前正式推出万套定向限价商品住房，预计年内有望上市2702套住房。其中，部分住房的销售价格仅为每平方米4950元。
今天（9月12日），据新华社记者从长沙市住房保障服务局了解，第一批20个项目共建设11682套，第二批建设计划正在制定中。在首批项目中，长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出，其销售价格仅为每平方米4950元，明显低于长沙楼市均价。
根据政策，长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主，单套建筑面积不高于120平方米（含），销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭，不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样，登记后5年内不得转让。
2016年下半年以来，曾被称为“房价洼地”的长沙市房价持续上涨，长沙密集升级了楼市调控措施，保刚需成为重点。继8月底宣布试点“限房价+竞地价+摇号”新政后，长沙市此次推出大批量的定向限价房，旨在进一步保障楼市刚需。
敲黑板！划重点！
1、长沙的“定向限价商品住房”仅仅第一批就超过1万套，而且后面还会有第二批，甚至是第三批……
2、价格明显偏低，卖给中等偏下收入家庭，购房者可以在5年后获得转让权。
报道里提到了“芙蓉区新桥小区三期”，让我们看看这个小区在哪里。
上图中红色菱形区域，就是“新桥小区”的位置，距离马王堆不远，从目前长沙的发展和城市格局来看，算是不错的区域了。
小编查了“新桥小区”旁边的两个商品房楼盘，发现其二手房的报价基本上在每平米1万元到1.2万元之间，均价大概是1.1万元。
按照新华社的报道，“长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出，其销售价格仅为每平方米4950元”。也就是说，这个价格只相当于旁边商品房小区的一半，堪称“半价房”。
即便是新桥小区已经进入流通的二手房，楼龄在10年左右的房子，均价也不便宜。
由此可见，此次长沙推出“定向限价商品住房”力度之大。
“定向限价商品住房”不是长沙的首创，此前各大城市也都类似的做法。这类房子能不能平抑房价，关键看一点：能不能持续地、大批量地供应。
这类房子还有一个致命的问题：如何避免腐败、保证公平。有些申请人刻意隐瞒自己的收入，以及拥有商品房的事实来占国家的便宜。
来源丨 央视财经（ID：cctvyscj）
➤ 9688元！史上最贵iPhone来了！但苹果股价却跌了……
➤ 大数据下的中国女人，看完惊呆了！
➤ 一文读懂｜“一带一路”跨境游大数据报告
➤ e租宝案在北京宣判 丁宁等26人涉集资诈骗获刑
➤ 因"有钱不还"，乐视两公司成"老赖"！以后贾跃亭坐飞机高铁都难了！
➤ 储户卡被复制盗刷，法院终审判决：银行全赔！
