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2017年09月20日06:35 兰州晚报

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国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

当月,兰州新建商品住宅价格环比持平,同比上涨3.7%,涨幅回落;而二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨2.5%,环比涨幅收窄。


最新数据:环比下降或持平,同比涨幅回落


根据国家统计局发布的最新数据:从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。


专家解读:70个大中城市同比涨幅均回落


针对最新楼市数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。

8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。


兰州房价放慢了上涨脚步


8月份,兰州房价终于放缓了上涨的步伐。当月,兰州新建商品住宅价格环比持平,同比上涨3.7%,同比涨幅收窄。而新建商品住宅的分类价格,90平方米及以下:环比上涨0.1%,同比上涨3.6%;90平方米至144平方米:环比持平,同比上涨4.0%;144平方米及以上:环比持平,同比上涨3.1%。大中面积的新房价格环比都出现了停涨,小户型的价格环比涨幅也在收窄。从二手住宅价格来看,当月,兰州二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨2.5%,环比涨幅也出现了收窄。

从西北五省会城市新建商品住宅价格来看,除西宁同比涨幅出现了扩大外,其他四城市,环同比涨幅都有所收窄。其中:兰州环比持平,同比上涨3.7%;西安环比上涨0.3%,同比上涨14.7%;西宁环比上涨0.4%,同比上涨3.4%;银川环比上涨0.5%,同比上涨2.7%;乌鲁木齐环比上涨0.7%,同比上涨2.2%。

“从兰州当前的房价指数来看,实际上增幅不算太大,说明在管控房价上面还是有较好的效果的。”严跃进分析认为,但从实际情况看,兰州部分区域的投资投机需求规模也开始增加,这也是此前兰州扩大限购区域的一个主要考虑。后续对于兰州市场来说,建议积极增加供地,尤其是从这两年兰州市区的土地供应来看,相对偏少,后续供地节奏加快也有助于对冲市区高房价和各类价格攀升的现象。



【附:8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况】


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来源:兰州晚报

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