早在今年的五月份，中国银监会官网发出了《关于印发商业银行押品管理指引的通知》，明确将押品管理纳入全面风险管理体系。除了第三方的金融资产管理公司和金融机构以外，各商业银行、外资银行都将遵照执行。可以说，这是为今后出现的“贷款难”提前做的一个铺垫。
很多人都以为，银行上浮利息只是一时的，想用时间战术战胜贷款利息，诸不知利率也和房价一样只涨不跌。也有人不信邪，觉得“贷款难”只是个别现象，不会波及整个贷款市场，结果银行停贷的城市越来越多。
按照往年的经验，虽然年底贷款需求量增加，但是贷款机构的资金还是相对比较充裕的，有贷款需求到时直接申请就可以了，没必要提前规划贷款的事情，以免多支付不必要的利息。
贷款市场变天：利息上涨，消费贷停止
进入8月份，特别是9月份之后，贷款难，贷款贵开始集中爆发。全国房贷告别基准利率，继首家银行消费贷最长贷款时限缩短至5年后，深圳房贷又传来进一步收紧消息：对于普通置业者，深圳首套房贷利率告别基准时代!不仅仅是深圳，全国各地多个城市的银行房贷也如此。
目前仅农村商业银行首套房贷利率仍执行基准且进件，其余包括四大国有银行以内的14家银行首套房贷利率已基准上浮5-10%。
实际上，购买一套房子的还贷年限往往是30年，在这30年里，金融政策是会有松紧交替变化的。与房贷利率的上浮相比，近期银行审查严、放贷慢，对购房者的影响更大，一部分资质不够优良的客户，往往会失去购买资格。
我们以总价350万的刚需小户，贷款30年为例。首套房贷基准利率上浮5%，每月月供增加400元，如果房贷基准利率上浮10%，每月月供增加700元。
四大行利率上浮50%
据可靠消息透露，目前包括招商银行在内，国有四大行中的其他银行个人消费贷款利率普遍为基准利率上浮30%-50%。
据中国银行的工作人员表示，他们大概从去年11月份开始就停办了30年的个人消费贷款业务，可办的最长期限为10年。而日前又根据央行的指示，把相应贷款业务期限缩短到了5年，而且相关贷款利率也由在基准利率基础上上浮20%变为上浮30%，目前个人消费贷款的最低利率为6.37%。
部分银行停止消费贷
随着央行关于调整消费贷的文件出台，深圳北京部分银行已经开始停止消费贷的发放。同时消费贷的期限由30年调整为最长不能超过5年。
未来不要问利息是多少，只问还有没有额度
如果利息上浮能贷到钱，那还算是幸运的事，但不幸的是，在未来，即使利息上浮，也不一定能贷到款，因为贷款机构的资金已经很紧张，有的银行甚至已经开始停止贷款的发放。
小小金融表示，贷款有需求的朋友，一定要有所规划，不要拿自己的时间去挑战贷款市场的风险，趁着还能贷到钱，赶紧行动起来。
