南昌楼市调控升级：新房取得产权证满2年后方可交易

南昌市红谷滩新区中心区域。（资料图）　王剑　摄

　　中新网南昌9月22日电 (记者 王剑)22日，江西省会南昌加码楼市调控政策。在实行“限房价、竞地价”政策的同时，实行住宅限售政策，所有新交易的住宅须取得不动产权证满2年后方可转让。

　　当日，南昌市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。

　　《通知》指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。

　　“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

　　除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。

　　9月18日，国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，南昌市新建商品住宅环比上涨0.9%，涨幅全国第三，同比上涨8.7%。(完)