进入9月，房贷利率持续走高话题不断
北京、深圳等城市
首套房贷款利率已上浮10%
二套房上浮15%
近日成都也行动起来
封面新闻记者走访部分银行网点了解到
成都多家银行也已全面上调房贷利率
其中首套房上浮10%
二套房上浮20%成为主流
前方高能暴击！
心脏不好就放弃吧！
二套房普遍上浮20%
从7月开始，成都多家银行已陆续出现首套房贷款利率上浮10%的情况。9月26日，记者再次走访成都多个银行网点发现，目前首套房上浮10%，二套房上浮20%已成为主流，个别银行首套房最高上浮20%。
在总府路农业银行网点，工作人员同样首先询问记者购买的具体楼盘。“首套房都是这样，要看你选的楼盘能不能办。”工作人员介绍，目前该行首套房贷款利率上浮10%和15%的都有，主要视征信情况而定，征信情况不好的可能会被拒贷。
建行工作人员透露，今年3月份该行办理房贷利率还有八五折优惠，现在优惠基本消失。
● 提醒 ●
如果是办理首套房贷款
还要看该楼盘与银行是否有合作
否则利率还有变化
与四大行相比，股份制银行房贷利率上浮情况各有不同。兴业银行网点工作人员介绍，“现在很多银行额度都较为紧张。”而兴业银行首套房和二套房均已上浮10%。而相距不远的中信银行网点，从6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。
西妹儿其实还有一个更让人心塞的消息
要告诉你们
成都现在新的住宅楼盘
尤其是南边的新楼盘基本都要求全款购房！
EXM？
全款？全款？全款？
新楼盘多需全款支付
在青羊区房产中介工作的小李说表示，现在新的住宅楼盘，尤其是南边的新楼盘基本都要求全款购房，所以利率变化对他们的影响并不大。
“虽然贷款利率上浮明显，但买房需求并未减少。”小李透露，7月份新的人才落户政策出台后，不少外地来蓉就业、创业者凭学历成功落户，并开始考虑购房事宜。“就我所在的这片区，刚落户前来买房的外地购房者大概能占到20%-30%，刚需性更强。”
小李以贷款100万为例算了笔账，贷款100万分20年付清，若是按照此前首套房利率最高优惠8.5折计算，等额本息月均还款6147元。而按照现在基准利率1.1倍计算(即上浮10%)，等额本息每月还款数为6817元，算起来每月需多还670元，一年需多还8000多元，给购房者带来的压力不小。
按照2017年9月的新房销售均价10764元为例，如果在成都要买一套70㎡的房子，需要10764×70=753480元，约等于75万。
这不是最关键的，关键的是
每个区房价并不一样！
你拿着75万
并不能在城南、青羊等大户区买下一套新房
……
据说2017买房听到最忧伤的一句话是：
全款的请往里走！
按揭的别堵门口！
公积金的把车挪走！
当然部分楼盘还有一个选房顺序：
全款先来！
其次是7成！
最后的是5成！
网友评论@Safla：上半年限购前一天买的 利率打得九折。
@小圆姐永远爱Jessie：去年我为什么不买房？脑壳进水了
@懵懂的KK千金：好虐心。
@蒲蒲蒲艳：房子买不起，生了二胎住大街上？
@Hannah弋新：没房的还是买不起，我什么时候才能攒够在成都买房的首付。
西妹儿估计这辈子都和新房无缘了
上次在后台留言喜欢我的各位客官
你们的房子都买在哪里的？
◆ 来源：华西都市报-封面新闻见习记者 熊英英 综合新浪微博
