背景
住房城乡建设部会同有关部门将12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
这12个城市是：广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆。
昨日，江淮晨报、江淮网记者从国土厅获悉，近期我省正在研究建设购租并举的住房体系，已启动合肥市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，进一步促进房地产结构不断优化。
供地调控：
消化周期36个月以上，停止供地
省国土资源厅根据商品住房库存消化周期，按照“显著增加”“增加”“持平”“适当减少”“减少直至暂停”等5类调控目标，适时调整各地住宅用地供应规模、结构和时序：
对消化周期在36个月以上的，停止供地；
36～18个月的，减少供地；
12～6个月的，增加供地；
6个月以下的，不仅显著增加供地，还要加快供地节奏。
我省还分类指导各地有序推进非住宅商品房去库存，在未被认定为闲置土地的前提下，通过调整土地用途、规划条件，允许未开发的房地产用地转型利用。
去库存：
库存大的市县，不建安置房
对于商品房库存数量过大的市县，我省原则上不再建设安置房和保障房，不再划拨供地，而是提高土地房屋征收货币化补偿和公共租赁住房发放租赁补贴比重，积极实施货币补偿、购房券安置等多种方式并举的拆迁安置方式，引导群众自主选择住房，打通保障房和商品房通道。
据悉，近期我省正在研究建设购租并举的住房体系，已启动合肥市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，进一步促进房地产结构不断优化。
合肥新房价格降了
国家统计局昨天上午公布的9月份70个大中城市房价显示，合肥新房价格在9月迎来微跌，环比下降0.1%，二手房价格环比持平。
我省列入统计的还有蚌埠和安庆两座城市，在新房方面，蚌埠环比下降0.1%，安庆环比上涨0.9%；在二手房方面，蚌埠和安庆分别环比上涨0.1%和0.3%。
市房产局下发两通知
对“两书”停止收取工本费
10月23日，合肥市房地产管理局发布通知，依照相关规定，对《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》停止收取工本费。
《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》俗称“两书”，是开发商在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供的，如果没有“两书”，开发商统一办房产证都办不下来。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
来源：江淮晨报 记者 余佼佼
