今天下午，青岛市房地产开发管理局住房处袁德志处长，与网友围绕“我市棚户区改造推进情况及征收安置等相关政策”进行交流。以下是网谈部分内容摘录。
网友783637103:
关于郑州路两侧拆迁，推进了十年，不知是什么结果？
袁德志：
经向市北区有关部门落实，2016年10月洛阳路街道组织开展了郑州路两侧改造项目入户调查摸底。据统计，百分之七十以上的居民期望回迁安置。另外，该片区历史遗留问题由来已久，情况复杂。 针对上述问题，为确保项目顺利推进，市北区委、区政府组建了郑州路片区征收改造指挥部，专门研究项目推进路径。目前，已形成推进方案，正在提请市政府专题研究和政策支持。下一步，将按照计划适时启动改造工作。
微信网友255724254:
请问一下板桥坊何时能启动拆迁呢？能否告知一下具体时间呢？
袁德志：
您好，经向李沧区有关部门落实，板桥坊片区已列入2018年棚户区改造计划，目前区政府相关部门正在细化改造方案，待方案确定后将尽快对该片区进行改造。
渁惜:
请问高新区红岛的回迁房有没有70年产权证？这个合同上说是有，但是打了引号~！
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。红岛经济区回迁安置房将办理大产权。
网友205688132:
袁处长你好，请问青岛市有没有现行的关于莱西市棚户区拆迁的补偿标准
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注。我市于2014年印发《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》，对主城区内国有土地上的棚户区改造房屋征收与补偿做出规定。莱西市国有土地上的棚户区改造房屋征收与补偿,可以参照本办法制定实施办法。有关具体项目的补偿标准问题，建议您向莱西市当地棚改责任部门咨询。
渁惜:
红岛拆迁的房产证有消息吗？能明确吗？
袁德志：
感谢这位网友对棚户区改造工作的关注和支持。经落实高新区有关部门，此次红岛拆迁统一为安置居民办理大产权区，具体时间您可向高新区棚户区管理部门咨询，电话:68686961。
渁惜:
第一个问题：高新区红岛回迁计划是2019年，请问有没有具体日期，如果未能完成有什么其它安置措施吗？ 第二个问题：2019回迁，房子是毛坯还是精装修啊？ 第三个问题：这个先建后拆的原则是，等居民装修好入住之后拆，还是指交房就算完成？
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。经落实高新区相关部门，计划利用30月完成安置房建设并启动回迁，房屋交付标准为毛坯交付，目前红岛经济区回迁方案尚未制定。
渁惜:
请问如何选房？之前有人说不盖高层，是真的吗？
袁德志：
感谢这位网友的提问。回迁选房工作目前尚未启动。户型及楼层已规划部门最终批准的方案为准，相关信息请留意安置区现场及官方网站。
网友013645850:
青岛市城乡建设委员会获悉，为改善人民群众的生产生活环境，完善李哥庄镇小城市整体功能，推进全国特色小镇和美丽乡村建设，胶州市李哥庄镇前石龙等11个村庄的搬迁改造工作启动在即。为保障搬迁工作顺利进行，胶州市市委、市政府成立村庄搬迁工作领导小组，周密部署、快速推进。截止目前，已完成村情民意调研、初步调查摸底等前期工作，现正在研究起草搬迁补偿方案。此次搬迁共涉及11个村庄，4409户村民，惠及居民12522人 胶州李哥庄11个村搬迁补偿文件下发。
袁德志：
您好！感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。 胶州市李哥庄镇前石龙等11个村庄的搬迁改造工作，截止到目前，已完成村情民意调研、初步调查摸底、清点核量户数等前期工作，现正在细化论证搬迁补偿方案。下一步胶州市将按照工作安排部署，启动相关搬迁方案征求意见、公告等程序。
化蝶:
我家四机的房子到了雨季房顶漏雨怎么都解决不了，年年修，年年漏，操心操力的，有没有征收或才改造的计划呢？
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。您好！目前，我区主要针对该片区内不成套的棚户区进行改造。您所提问的位置尚不具备改造条件，暂未纳入棚户区改造计划。
dubin:
尊敬的领导，下午好！ 我是天津路20号甲的居民，我想反映一下我们天津路20号甲危旧房征收的问题，我们此次征收存在定价不合理，发放征收款不及时，影响居民买房的问题： 1，我们楼院是2016年8月份签的合同，签合同按照每平方米14484元，而当时市南区我们附近的金茂湾均价已达到20000元/m，所以居民即使当时就拿到征收款也买不起房子。 2，征收款发放不及时，按照协议规定，居民交房后，20个工作日就应该拿到征收款，但我们家拿到钱时已经是2017年2月份，还以金茂湾为例，2017年2月均价已达到22000元/m2。 我们那一批的有1月份拿到的也有3月份拿到的，就在我们签合同到拿到补偿款这半年青岛市的房价就在不断的涨直至我们现在手里的这点补偿款实在是买不上房子，这也是我们这些棚户区大多数老百姓的呼声， 房屋征收是政府为百姓办的一件大好事，望政府给我们这一批的征收老百姓一个解决办法。
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。2016年8月12日，市南区政府在被征收区域公告了关于对西部棚户区（青岛湾老城区区域平度路59号等）改造项目实施房屋征收的决定，征收范围包含天津路20号甲。根据青岛市房屋征收补偿有关政策，房屋评估价格，以房屋征收公告发布之日为基准日评估确定。同时，根据该项目征收补偿协议约定，居民在依约办理完毕房地产权证注销和交房、验房等协议约定的相关手续后，在公示的搬家腾房期限最后一日起20个工作日内通知居民到指定地点领取货币补偿款。有关具体问题可市南区城市建设局对接。
网友572027011:
你好，我家住在错埠岭，房子挺旧的，请问领导通过哪些渠道可以了解我们这里拆不拆？
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。目前，我市主要针对不成套的棚户区进行改造，由于您未说明具体门牌号，无法确定是否在征收范围，具体可咨询市北区开发建设局，电话：85801330。
网友334882803:
你好，内蒙古路30号什么时候进行改造，大院脏乱差的环境居民的等待还得多久？
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。内蒙古路30号内筒子楼和平房已列入改造计划，目前，正在征收，其余房屋不符合棚改条件，未纳入改造计划。
网友471417611:
请问；城阳区上马街道西部桃源河流域社区五年之内有棚户区改造计划吗？这个地区太落后了。谢谢。
袁德志：
网友，您好，感谢您对棚户区改造工作的关注。经与城阳区棚改管理部门了解，目前城阳区上马街道西部桃源河流域的社区在近几年之内没有改造计划。
网友671704448:
请问莱西市古河街道办事处，近期有没有拆迁计划
袁德志：
感谢您对棚改工作的关注。经向莱西市建设局落实，古河街道目前暂无改造计划。
化蝶:
西部的这些筒子楼大约什么时候能拆呢？
袁德志：
网友您好，感谢您对我市棚户区改造工作的支持。经落实，市南区近几年陆续推进棚户区改造工作，西部符合条件的筒子楼均已列入棚改范围陆续实施征收，具体推进情况，可咨询市南区城市建设局，联系电话：88729932
网友646848776:
市南区，建成于上世纪八十年代出的老旧楼院，开放式小区，无停车场，无物业，建筑质量低，配套设施差，房屋不抗震，是不是属于棚户区？
袁德志：
网友您好，感谢您对我市棚改工作的支持。我市正在开展的棚户区改造范围包括：筒子楼、倒危房、破旧平房。市南区上世纪80年代建成的老旧楼院大多为套房，未列入棚户区改造范围。
微信网友558751803:
请问沙子口于哥庄、段家埠片区有没有进行统一的规划计划？
袁德志：
感谢您对棚改工作的关注。经向崂山区有关部门落实，沙子口街道于哥庄、段家埠片区目前控规仍在调整，暂无改造计划。
网友572027011:
开平路6号，有大量的棚户区，为什么不在改造计划之内？
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。您好！目前，我市主城区主要针对不成套的住房进行改造。经与市北区棚改管理部门对接，您所提问的位置尚不具备改造条件，暂未纳入棚户区改造计划。
网友572027011:
李沧区永清路51号片区为什么还未启动改造？
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持，永清路51号为干休所自筹项目，目前正在进行方案论证工作，详情请咨询干休所。
网友385437250:
2017年四方盐滩村列入改造第二批次 但是现在都到年底了，前阵子说盐滩今年已经不拆迁改造了。2018年的计划中也没有盐滩村和闫家山 想问一下到底盐滩村什么时候能拆迁改造？什么原因改造被取消了。谢谢！
袁德志：
感谢您对棚户区改造工作的关注和支持。因该项目存在土地遗留问题，目前市相关部门研究土地相关政策，待政策路径确定后，将尽快实施该项目征收改造。
四叶草:
领导您好！我是黄岛路社区的居民，近几年市政府为老百姓改善生活进行大规模的拆迁我们老百姓很是高兴，感谢政府为我们的付出，但同时存在一些问题，比如拆迁款的价格怎样评定的，如果合同已签但有一方违约这合同怎么算？
袁德志：
网民朋友您好，感谢您对我市棚改工作的关注和支持，拆迁评估价格是由居民选定的房地产评估机构按照评估技术规范和房屋征收法规的规定评估确定的。签订房屋征收补偿协议后，如果有一方违约，可以向辖区政府反映，也可以依法向当地法院提起诉讼。
渁惜:
请问红岛拆迁标准在哪里看？如果出现违约应该去起诉谁？
袁德志：
感谢这位网友对棚户区改造工作的支持和关注。经与高新区棚改管理部门了解，红岛经济区各社区安置补偿方案已在各社区公示，相关拆迁安置标准请咨询社区或高新区棚改管理办公室。经落实红岛经济区有关部门，各社区均入驻一家法律服务机构，相关问题可咨询相关工作人员及社区。
网友104346568:
袁处长好，请问已列入2018棚户改造计划的区片，各个项目有没有相应的完成时间要求？对于超出计划时间没有完成改造的，相关部门应不应问责？
袁德志：
首先感谢您对棚改工作的支持，对于列入年度计划的项目原则上要在当年启动，并纳入市办实事考核范围。但对于征收过程中居民意愿不统一等因素造成项目推进困难的，可以对项目进行调整。
