融创中国(01918-HK)4日晚间发布公布称,截至2017年11月底,该集团实现合约销售金额3019.4亿元(其中,合同销售金额为人民币2978.5亿元,预订销售金额为人民币40.9亿元),同比增长132%。
自此,该集团已提前达成中期时调整后的3000亿年度销售目标。市场预计,融创有望在全年实现3500亿的合同销售额,较2016年同比130%以上,并牢牢站稳在行业前四强行列。
2017年,在全国楼市遇冷的背景下,融创凭借综合实力和产品优势逆势增长突破自我,在11月合同销售及订约突破500亿,刷新公司单月成交新高,并在前四强企业中名列第二。
公告数据显示,11月,该集团实现新增预订销售金额508.6亿元(人民币,下同),同比增长120%;合同销售金额494.3亿元,同比增长120%;合同销售面积约328.8万平方米,合同销售均价约人民币15040元/平方米。
前11月,公司合计实现合约销售面积约1789.1万平方米,合约销售均价约人民币16880元/平方米,销售均价在地产前10强中仍领先。
不断攀升的合约销售数据,让融创在今年屡次改写行业座次。7月份,该集团以1338.3亿晋身行业第六名,9月以2044.3亿挺进前五强,10月份,该公司以约2500亿的合同销售,再度提升至第四位,紧随“碧万恒”三家巨头。有机构预测,随着行业集中度的提升,未来前四强房企的市场份额有望进一步增加至20%左右,真正形成巨头争霸格局。
对于融创的销售增长,市场早有预期。前不久,巴黎银行在其最新报告中指出,基于融创 2015 年以来土地储备快速增长,预测 2017 年-2019 年的销售额将分别达到 3500 亿(同比增长 134%)、 4540 亿(同比增长30%)和 5800 亿(同比增长28%)。同时,万达文旅项目2017 年可贡献 250 亿-300 亿的收入,并且 2018 年起每年可贡献 500 亿销售额。
今年以来,融创各项经营指标均表现不俗,因过去两年进行了大规模高质量的土地收购。数据显示,融创现有总土地储备达到 2 亿平方米(其中包括现有项目 1.01 亿平米、万达文旅项目 4970 万平米以及一二级联动项目约 5000 万平米)。假设融创销售额保持每年 30%的增长,土地储备可支持公司高达 5 年的发展,已为行业领先水平。