本报特派两会记者 石英婧 记者 张玉 北京报道

十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。而作为与民生息息相关的领域，“住”也被提升到了一个新的高度。

3月3日，全国政协十三届一次会议在北京召开。作为今年两会的新面孔，全国政协委员、房天下董事长莫天在接受媒体采访时表示非常荣幸，“能当选国家政协委员参政议政，特别是作为房地产人士，能够参与国家政策的职权，对推动房地产健康发展是有益的，我感到非常光荣。我会认真履行职责，积极参政议政、建言献策，为社会贡献自己的力量。”

1964年出生的莫天全曾在美国求学，在美国道琼斯旗下子公司Teleres工作期间开始深入了解房地产市场，而彼时的美国正处在一波互联网经济的浪潮之中，这也为其后来创办自己的房地产网络公司打下了基础。

《中国经营报》记者在采访中了解到，莫天全此次提案涉及房地产、供给侧改革、公益等三个领域，包括“加强房地产交易管理”、“推动城市群建设”、“精准扶贫”等多项建议。

而在拥有近二十年行业积累及跨界互联网研究经验的房地产领域，莫天全此次的关注点聚焦在如何让购房交易的双方能够实现公平、公正、透明的交易。

莫天全表示，随着我国房屋市场化的不断发展，房屋市场在推动城市建设、改善居住条件、提高城市招商引资竞争力等方面，发挥着越来越重要的作用。然而，房地产交易管理中也存在管理机制不健全、法律法规体系不完善、房地产竞争不规范、房屋交易和不动产登记数据信息共享不全、延迟等问题。

“对于所有买房子的人来说，房地产交易都是挺头疼的，也是大家拿不准的环节。”莫天全表示，虽然政府对此进行了各方面的调控，也取得了一些成果，但如何让过程流程制度化、法律化，仍然有很多工作要做，“要改善交易环节、提高行业效率，去掉行业弊端是非常有必要的。”

莫天全建议，进一步加强房地产交易监管。出台《房地产交易管理条例》等法律法规，规范房地产市场交易管理行为。各地区应结合实际适时提高商品房预售门槛，细化完善商品房预售标准，还要进一步加强商品房预售资金监管和二手房交易监管。

“要建立健全房地产交易监管及市场协调工作机制。同时，国土部门要进一步改进土地供应方式，合理安排商品住房土地供应节奏，提高低价地、租赁住房和共有产权住房等供地比例，防止高价地推涨房价。”莫天全表示。

在房地产市场秩序规整顿方面，莫天全提出，要加快建立房地产行业诚信体系建设，应建立信用管理平台，完善守信联合记录和失信联合惩戒制度，加大房地产市场秩序规整顿力度。

“要加强房屋交易与不动产登记衔接。建立房屋交易与登记信息的互通共享制度，尽快实现房屋交易和不动产登记信息的实时共享。”莫天全补充道。

除了对加强房地产交易管理方面的建议，莫天全还指出，目前我国经济面临如何保障增长速度、同时抑制大城市房价过快上涨的挑战，依据供给侧改革的思路，城市群建设，将成为推动上述两个目标得以实现的解决方案之一。

此外，莫天全倾心公益领域并指出，民族地区乡村教师的脱贫是精准脱贫中关系到民族团队稳定和谐发展的重要一环。在他看来，“留学报国—民族地区乡村教师关爱行动”、建立民族地区乡村教师补助机制、动员社会企业家投入精准脱贫战役以及构筑教育跨越式发展的网上教育平台则不失为良策。

“我们很早以前就想给国家做一些事情。在创业之前，到现在过去近20年的实践中，我希望把国际上好的东西应用到中国的发展里。但梦是不断发展的，要跟着国家形势发展，不断追求和实现梦想，不忘初心，坚持最初的梦想发展。”莫天全表示。