交汇点讯  南京近年来发生了很多因为降雨导致车损，业主起诉物业公司要求赔偿的案件，因此引发矛盾。3月底，为了让物业公司应未雨绸缪，提供更好服务，市房产局进行了展“2018年第一轮物业管理专业性检查”，涉及12个区，60个项目，其中有11个项目表现良好，13个项目被要求整改。

　　11个小区上红榜，金基物业占了俩

　　此次物业检查共涉及12个区，60个项目，市房产局评定了11个表现良好有示范作用的项目，13个问题较多需要整改的项目，并建议对2个项目进行征信处罚。

　　消防和电梯问题是老大难 2个项目被征信处罚

　　这次检查中，问题较多被整改的项目有13个，江北的项目略多一些。河西豪宅区也不是全都表现良好，建邺区金奥天地资产服务的梧桐花园也上了整改名单。

　　根据房产局的通报，在这次检查中，有三个方面的问题在不少项目中都存在，

　　1.消防设施设备日常管养不到位，严重依赖维保单位。消防控制柜存在故障，存在室内消火栓水带缺失，灭火器过期等现象。

　　2.部分项目电梯管理不到位，主要出现在五方对讲无应答，电梯机房无平层标识、电梯基坑有杂物或积水。

　　3.部分物业服务企业对机械车库管理不到位，未在现场公示特种设备年检标识、管理人员岗位证书以及维保单位情况。

　　另外，南京市房产局还公布了对26家企业、32处物业服务项目的失信信息。据悉，依据《南京市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》(宁房规字〔2016〕4号)的有关规定，这26家企业，32处物业服务项目，相关分值已经记入2017年度物业服务企业的信用基础分，对物业企业招投标将有不小的影响。

　　交汇点记者 刘娟