李迎生：中等收入者买不起房的负效应

    作者：李迎生

　　中等收入阶层为高房价所累甚或买不起房，其负效应是不容小视的。首先，不利于社会稳定。社会理论与发达国家的经验事实皆表明：中等收入者占多数并且安居乐业的社会结构是一个稳定的社会结构。

　　其次，相当比例中等收入者买不起房将进一步扩大贫富差距。目前城市最高收入1/5人口与最低收入1/5人口的收入水平差距是20倍左右，已经很高了；发达国家二者之间的差距是10倍左右。在居民家庭财富中，房产占有很大的比重。部分中等收入阶层如果长期买不起房，就有可能被甩入低收入阶层，从而加剧贫富分化。

　　再次，部分中等收入者迫不得已成为长期的“房奴”，不仅不利于其自身及其后代的发展，而且不利于国家的长远发展。在目前的高

　　高收入家庭直接通过市场解决住房问题理所当然，低收入家庭主要通过政府供给解决住房需求也是以人为本的体现。当下的问题是对处在高、低收入层之间的“夹心层”———中等收入阶层的住房需求，尚没有成熟的解决模式。

　　□李迎生(中国人民大学社会与人口学院教授、博导)