余丰慧：总理直面房价问题应警醒各级官员

　　作者：余丰慧

　　国务院总理温家宝19日在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说，应该说，中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见(11月20日新华网)。

　　“特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见”，一句话道出了总理对人民的深切关怀，对民意民情的深入了解。

　　几年来，我国城市

房价上涨令百姓、专家以及决策层甚至开发商都瞠目结舌。在广大百姓收入相对于经济增长和房价上涨还相对较慢的时候；在贫富分化比较严重的时候；在住房保障机制还没有有效建立的情况下，一大部分城镇居民买不起房或者背负沉重债务买房已经成为非常突出的问题。

　　面对近几年来飞涨的房价，城镇百姓确实意见不小。从2004年下半年，国家先后采取许多措施并出台了一系列调控房地产的政策，但是，要么政策本身考虑不周，存在这样那样的问题，要么是各地方、各部门落实政策不坚决，结果在房地产市场里出现了一边调控声声紧，另一边房价步步高的状况。

　　中国正处于推进城市化的发展阶段，人多地少的现状决定了城市住房必然会出现供需矛盾的问题。有问题不可怕，人民有这样那样的意见也很正常，只要像温总理那样能够了解百姓的意见所在，敢于正视这些意见，就为解决这些问题奠定了基础。

　　可是，我们一些地方的官员在房价问题上就不了解百姓的意见，不敢正视百姓的意见，不愿真正解决问题。比如：一些地方官员公开声称，我们的省会城市与北京、上海相比较房价不但不高而且很低，还有上升空间；国家调控政策不适合我们这个地区。闭口不谈房价与百姓的收入相比是否相称，闭口不谈本地百姓收入水平与北京、上海市民收入水平相差多少。温总理说，政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。他说，要建设

经济适用房，经济适用房大多数是面向中产阶级的，他们中有许多人工资也不是很高。日理万机的温总理，对城市不同阶层对住房的需求非常了解，且对人民充满感情，个别地方官员以及部门官员听到总理的话语后，应该感到脸红。

　　各级政府官员必须抱着对人民群众高度负责和关心的态度，切实了解本地区人民群众对房价满意不满意，有意见还是没意见以及意见大小。这是解决“人民群众很不满意”的房价问题的一个先决条件。同时，在解决住房问题上不要再争论下去了，严格按照国家一系列调控政策和解决不同收入阶层住房问题的政策执行就是了。主要是，搞好廉租房建设，保障低收入群体；建设经济适用房，满足中产阶级的需要；高档商品房市场主要依靠市场调节，但不能不要国家适度调控和管理。特别是在经济适用房90平方米户均面积上，必须严格执行，不能再争论下去。中国人多地少，会出现住房建设、工业发展与百姓争地的情况，中国是有13亿人口的国家，要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。这种国情就决定了不可能人人都住

别墅、大房子，城市里大房子也不允许太多。