石子砚：省长岂可充当房地产商们的中介

　　作者：石子砚

　　“贵州的天气是夏天好，广州是冬天好。将来快速通道修好了，广州人可以夏天到贵州去避暑，冬天回广州住。”在19日的黔穗经贸合作交流会上，贵州省省长林树森不断强调两地合作的可能性和共赢，并“力荐”贵州优势，向广东企业抛出“橄榄枝”。呼吁广州人到贵州买房。“非常欢迎大家到贵州来投资房地产”。(11月21日《南方都市报》)

　　对于高

房价的调控，公共管理部门可以说是殚精竭虑、穷尽手段。但是效果却是适得其反。这一谜团一直以来让人百思不得其解。在这样一个房价虚高难以遏制、高房价成为民生之痛的困局之下，省长“亲自”充当“房介”，呼吁广州人到贵州买房的新闻，值得玩味。

　　众所周知，近年来，房价之所以居高不下，与地方政府的推波助澜也不无关系。在一些大城市，房地产业对地方GDP的贡献率高的可达1/4到1/3。长期以来，房地产企业与地方政府的暧昧关系，已是世人皆知。而现在，省长大人“亲自”充当“房介”，笔者认为，这正是这种政府对于房价推波助澜效应的一种体现。即使排除这种“暧昧”关系，省长大人“亲自”充当“房介”，首先也是源自“房地产业对地方GDP的贡献率高的可达1/4到1/3”这一“致命诱惑”。在这样一种“致命诱惑”和政府主导型的发展模式之下，房价近几年来一直高居不下，甚至出现越调控房价越高的“惊天”迷局。

　　应该看到，对于房价的调控，是一个牵涉国计民生的大问题。让老百姓能够买得起房子，是责任政府的应有之意。但是现在，省长大人“亲自”充当“房介”，呼吁广州人到贵州买房，笔者认为与这一“应有之义”是背道而驰的。“非常欢迎大家到贵州来投资房地产”所带来的效应，也是显而易见的，除了可以拉动GDP这一“利好”之外，这一政府主导下的“炒房团”，对于当地房价的推动必将“更上一层楼”。而这一格局，对于已经肩负高房价之痛的民生，对于承受不断加息下的“房奴”来说，可以说是雪上加霜。

　　更应该看到的是，“非常欢迎大家到贵州来投资房地产”在当前具有一个普遍效应。或者说，省长充当“房介”是当前我国房价困局的一个缩影。在许多城市，房价之所以高居不下，成为民生之痛，其根源正在于地方政府的推波助澜。实际上，也正是因为这种政府主导型的发展模式，造成了当前房地产经济运行的不规范状态。国家独家垄断和操控土地市场，地方政府将土地资源“政绩化”以及

经济适用房政策不到位等等的原因，从而导致公平与效率失衡、经济运行不规范、市场秩序混乱等状况。政府越位和缺位是造成我国房地产价格居高不下的深层次根源。

　　理越辩越明，经过几年的阶层争议与利益博弈，公众对于房价虚高问题，也已经是看得越来越清晰，甚至渐趋明朗化。因此，省长充当“房介”折射出一种越位与缺位，值得反思。如果不从这些根本问题上釜底抽薪、对症下药，诸如提高房贷利率、建议征收税费等所谓

宏观调控手段，注定只能是扬汤止沸，打打敲边鼓而已，意义实在有限。笔者建议，省长在为房地产商和富人充当“房介”的同时，也能考虑一下高房价重负之下举步维艰的房奴，考虑一下饱受高房价之苦的民生，也能给他们热心的当当“房介”人。