魏文彪：省长要谨慎呼吁外地人来本地买房

　　作者：魏文彪

　　11月20日，贵州省省长林树森带队来广州招商。林省长不断强调两地合作的可能性和共赢，并力荐贵州优势，向广东企业抛出“橄榄枝”。他还呼吁广州人到贵州买房。(《南方都市报》11月21日)

　　贵州省官员呼吁广州人到贵州买房，固然是出于拉动贵州地方经济发展的急切心理，但是作为发达地区的广州市市民，大多数不太可能会到贵州购房自住，去贵州买房大多只会有一个目的：炒房。这显然不是林省长的初衷。

　　近些年来

房价的畸涨是全国范围内的，贵州的许多城市同样不能幸免。以贵阳为例，据贵阳市城调队公布的数据，今年4月份，该市房屋销售价格与去年同月相比上涨6.4%。涨幅在全国70个大中城市中位居第15位。另据国家发改委、国家统计局最新调查数据显示，2007年10月贵阳市新建

商品房价格同比上涨7.4%，涨幅高于重庆、西宁、湛江等地；二手住房销售价格同比上涨6.1%，涨幅高于西安、长春、杭州等城市。尽管贵阳的房屋均价尚难与东南沿海城市相比，但是贵阳的人均收入也相对较低，所以其房屋价格呈现较快的上涨态势，只会意味着贵阳多数市民越来越买不起房。这种情况下有外地人炒房，会导致房价更快攀升。

　　当然，外地人来购房，可以带动本地财税收入的增长，但不一定带来百姓福利的提升。也正因为如此，在刊载上述新闻的几大门户网站上可以看到，已有不少贵阳百姓对外地人来当地买房表示出了担忧。

　　政府和官员招商引资确能促进本地的经济发展，但是住房与其他一般商品有所不同，它是一种生活必需品，而非投机性商品。住房市场惟有尽可能剔除炒卖成份，房屋价格才可能得到稳定。所以，政府官员在呼吁外地人来本地买房时，一定要谨慎。